电梯房公摊面积一般是多少

大家购买高层楼房时对于楼房的公摊面积不是太了解，这是一个非常专业的问题。如果了解不清楚，很有可能会被售楼的地产商蒙蔽。在购买之前一定要了解一下电梯房公摊面积一般是多少?仔细考虑好了再购买。

一、电梯房公摊面积标准是多少?

1、一般来说，多层建筑在512%是正常的，而高层电梯房是正常的1520%左右，并在2050%的商业项目都是正常的。

2、公摊面积是该区你家之外，包括楼梯间，电梯间的水电啊，啊，公共走廊是什么，如果有一层相同的区域，你的份额，如果是三或更多，几户分配到池不过比例、公摊面积是你在这个房子里，在区域内销售。建筑面积*房价=实际面积。

3、建筑面积实际面积=公共面积，按此公式计算，你的公共面积应该是计算房价的。

二、电梯房公摊面积怎么计算

电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。

不能计入公共建筑空间的包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;其他购房者受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

三、成都电梯房公摊面积比例一般是多少?

1、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%25%左右;多层住宅的公摊面积约10%15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。

2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。

3、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。

电梯房公摊面积一般是多少?看了上面的文章介绍后，相信大家对于这个问题已经有了一定的了解，电梯房公摊面积的计算是一个专业性非常强的工作，但是这个问题是购买者不能忽视的一个问题。它和购买者有切身的利益，一定要搞清楚这个问题。

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