押房产证贷款相关政策-小产权房网

最近几年，贷款消费逐渐走进人们的生活，这也是随着人们的消费观念的改变逐渐兴起的，那么什么是房产证抵押贷款?又该如何办理好房产证抵押贷款呢?这些都是很多购房者买房后非常关心的问题，因为，购房就会占用了大量的资金，但是，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?接下来就跟着小编来看一看押房产证贷款相关政策的内容。

押房产证贷款相关政策

押房产证贷款相关政策

押房产证贷款相关政策有哪些呢?房产证的抵押贷款一般指的就是购房者可以以房产作为抵押，随后向银行申请一定的贷款取得资金，然后再分期或者是一次性向银行还本付息的一种重要的信贷方式。房产证抵押贷款也是房屋所有者可以将房产作为抵押物，随后向银行借款用于消费或者是解决资金问题的一种重要的办法，房屋的所有者也不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解决燃眉之急。那么，贷款人到底要具备哪些条件呢?首先，相关的人员要具有完全的民事行为能力的自然人，同时，要在贷款到期日时的实际年龄不可以超过65周岁;其次，相关的人员要有固定的住所;同时还需要有正当的职业以及稳定的收入来源，还需要具备按期偿还贷款本息的能力;第三，相关的人员要愿意并能够提供贷款人认可的房产作为抵押;第四，房产的共有人一定要认可其有关借款还有担保行为，同时，还要愿意承担相关的法律责任。那么，用于抵押的房屋需要符合什么条件呢?第一，房屋的产权一定要明晰，同时，还需要符合国家规定的上市交易的重要的条件，还可以进入房地产市场进行流通，未做任何其他的抵押;第二，房龄一般是从房屋的竣工日起计算的，也要与贷款的年限相加不能超过40年;第三，一些所抵押的房屋如果说未列入当地城市改造拆迁规划，并且有房产的部门、土地的管理部门核发的房产证还有土地证。这里还需要提醒大家的是，一些用来抵押的房产的所有人，也是可以是借款人本人，同时也可以是其他的人，还可以以他人所有的房产做为抵押的，抵押人也必须要出具相关的同意借款人以其房产作为一定的抵押申请贷款的书面承诺，并且要求抵押人及其配偶或者是其他房产共有权人签字。

押房产证贷款注意事项

押房产证贷款的注意事项又有哪些呢?一般来说，借款人需提供的材料有这些，借款人本人的身份证、户口本还有结婚证以及借款人的配偶身份证和户口本;借款人的个人的收入证明(一定要加盖好单位的公章);房屋的所有权证、原购房协议的正本还有复印件;房屋的所有人及共有权人同意的抵押的公证书以及贷款用途的证明。贷款的金融、年限及利率也是非常关键的，房产抵押的消费贷款起点金一般为5000元，最高的额度不可以超过抵押的房产评估价值的70%，贷款的期限一般也是不超过5年的，最长的可以到达十年。同时，贷款的利率也可以按照中国人民银行的规定的同期商业贷款利率来执行，有利也可以随本清，还可以选择按月还本付息等相关的方式。押房产证贷款相关政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。