银行房产抵押贷款的条件及流程详解

随着经济的发展,人们的需求在不断的增加,很多的人都会出现资金短缺的现象,当大家出现这样现象的时候,就会想到要用房产抵押贷款的方式换取资金,银行是人们的首选之地,那么大家知不知道银行房产抵押贷款的条件及流程详解是什么吗?

一、农业银行

房产抵押贷款

条件:

房屋按揭贷款要求在20年内,房屋面积超过50平方米,而且房屋必须有很强的现金转换能力。

银行财产抵押贷款的价值:抵押贷款金额是房屋估价的70%。

银行房地产抵押贷款年限:贷款期限为新房贷款最长不超过30年,二手房不超过20年。

银行房产抵押贷款利率优惠:贷款利率按照同类贷款利率按中国人民银行规定。

银行房产抵押贷款的条件及流程详解

二、民生银行房产抵押贷款条件:

商贷通:

期限36个月,每月还息。一年还次本金,评估值的7成。面积为70平米以上,年限为2000年以后(个别房产个别对待),基准上浮10%30%.,2000年以前的利率上浮30%40%。

消费贷:

1、完全民事行为能力,你和你的家人没有不良信用记录。

2、经营单位拥有或者控制经营单位,如个体工商户和中小企业等,没有不良的信用记录。

3、你家的实际净资产不少于50万元,属于不动产,如房地产、汽车等。

4、如果从事生产和商业投资活动(包括合同和租赁活动),原则上,你需要有三年以上的行业经验,并在我们的机构所在地和经营两年以上的地方有固定的经营场所。

5、原则上,你需要在我们所在的城镇有永久的居住地或有效的住所,并且有固定的住所。

6、在我们银行开立个人结算帐户。您的业务实体在我们银行开立企业结算帐户。

7、我行规定的其他条件。

申请银行房产抵押贷款所需材料:

1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件

2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料,如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料

三、中国银行房产抵押贷款条件及程序:

经营中国银行房产抵押贷款:

期限36个月,每月还息。一年还次本金,评估值的6成。面积为80平米以上,年限为95年以后(个别房产个别对待),基准上浮10%30%。

流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段,属于授信额度内最普遍的产品之一,具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。

消费贷(或者为双享贷):

期限为60个月,并在1年内按月或季度支付。每半年或偿还一次债务到期。13年贷款可按月或季度支付,还款方式为半年。根据客户资格,每月支付本金和利息3年以上。6的评价价值。面积在80平方米以上,年数为95年。申请中国银行的房地产抵押贷款的条件:

1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织,拥有工商行政部门颁发的营业执照,并通过年检

2、借款人须经我行信用评级,并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别,该级别应参照有关规定执行

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好,具有按时偿还贷款本息的能力

5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户

6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

看了上面的文章,我们可以知道银行房产抵押贷款的条件是什么,大家在申请的时候,一定要按照这个条件提前准备材料,如果需要的话,提前去银行咨询一下信息会比较节省时间哦!当然大家在办贷款的时候,一定要量力而行,以免不能够及时的还清贷款,造成不必要的债务哦!

银行房产抵押贷款的条件及流程详解

本文地址:http://www.xcqxcq.com/fangchanchangshi/7614.html

联系电话
微信咨询
手机版
返回顶部