房产赠予费用如何计算，房产赠与过户该如何进行

以前都是子承父业，在继承房产的时候，是不需要付其他费用的，随着国家政策的不断改善，在房产赠与的时候，也是要收取一下费用的，大多数的人都不知道要收取什么的样的费用，下面我们一起来看看房产赠予费用如何计算，房产赠与过户该如何进行?

现如今，房产赠与逐渐成为时尚潮流，越来越多的中老年人选择通过房产赠与的形势将自己打拼一辈子所获得的房产赠与下一代供其使用。

一，房产赠与的概念

房产赠与是指当事人甲方愿意无偿将自己的房产赠送于乙方供其使用并且不从中收取利润，同时乙方也对此赠与行为表示赞成。一般就是一种房产权的转让。房屋赠与属于房地产交易的一种形式但是又有区别于普通的房地产交易，在交易过程中，赠与双方都应按照有关特殊要求和程序行事，不可有所逾越。

二，房产赠与分类

房产赠与还可分为两类，一类被称作普通赠与而另一类被称作无偿赠与。普通赠与也被称为直系亲属赠与，在办理时需要提供相关证明。无偿赠与为没有亲缘关系的两个人之间进行的房产赠与行为，大部分时候是赠与双方为了逃避税收而采取的方式。

三，赠送房产的方法。

根据分类，房地产补助也不同。直系亲属的权利可以通过继承或继承意愿的方式来改变。法定继承人只需提供户口本、身份证、财产证、土地证等证明材料，可以在公证处办理公证。由于房主有随时更换继承人的权利，直系亲属的赠与是一种简单但危险的方法。无偿捐赠要求双方签订房屋赠与书面合同，并在身份证、住房权利书、赠与合同等材料支付一定费用后进行公证。

四、礼品转让费的计算方法。

赠与房地产转让费包括：营业税、单位或个人以捐赠财产的行为原则，需缴纳营业税，税率为5%，其近亲属有监护权或赠与房地产若干年，可免征营业税。附加税，附加税的人，其中包括7%的城建税和3%的附加费。(3)契税、财产受赠人需缴纳全部契税，税额比例为3%。(4)印花税，有关各方应共同缴纳印花税，按0.05%的比例征收印花税。(5)个人所得税和家庭成员的捐赠是直接继承或受遗赠的，没有个人所得税免征。其他捐赠行为应缴纳个人所得税。

综上所述，我们知道房产赠予费用如何计算，房产赠与过户该如何进行的，以后在遇到类似的问题就可以咨询法律顾问哦，大家在继承财产的时候，一定要实现了解这方面的知识，只有这样才能在以后的生活中避免出现不必要的麻烦哦!

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