多层和高层的价格有区别吗？多层好还是高层好-小产权房网

随着国家法律在不断的完善，很多的房地产商在建造房屋的时候，都会按照法律规定的要求建造房屋，这些房屋的质量是有保证的，大家在购买房屋的时候一定要事先了解一下房屋的市场，这样才能够买到自己需要的房子，那么大家知道多层和高层的价格有区别吗?多层好还是高层好呢?

高层与多层的优劣势对比：

1、高层公共区域超过多层。

多层公共摊位一般在10%个左右，最高的公共摊位应达到20%个。对于100平方米的住宅，多层住宅面积可达到90平，而高层建筑的平均水平只有80平方米。同样的房子不到10平方米，也就是说，要在公共摊位上购买高达10%的钱。从实际使用面积来看，高层建筑的楼层比多层楼要低，也就是说，同一楼层的居住面积要高于多层建筑面积。

2、高层建筑的质量比多层建筑高。

总的来说，建设标准和高层建筑施工质量高于多层。普通多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。

3、高水平物业收费高于多层，物业管理较多层更为完善。

多层次物业管理费一般在1元以下，超过0.6元0.8元，不收取电梯费和两次供水费。高档物业费一般都在1元以上，超过1.1元至1.5元。大多数高层建筑的物业管理比较完善，居住环境一般比较美观舒适，而绿化、景观、环卫、停车自行车、汽车等的管理都比较好。电梯和门入口有特殊责任。多层公共维修基金为1%，高级维修基金为2%。

4、高层视野、空气好于多层

高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;由于高层建筑与建筑之间的，通风往往要好于多层;在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久。些认为，高层体现了人类的一种登高望远心理。

5、上下楼方便程度高层与多层各有千秋

高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。

6、高层与多层价格相不大

虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。

7、多层装修设计比高层更方便

从型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。

8、高层公共空间多余多层

高层与多层相比一个大的好处便是公共空间。高层则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。

看到上面的文章，我们知道多层和高层都有自己的优缺点，大家在购买的时候只要根据自己的喜好来决定就好了，当然在购买房屋的时候，一定要先确定自己是不是有购房资格，如果没有购房资格你的投资就没有意义了哦!