老房翻建需要哪些手续-小产权房网

现在经济发展了，大家手上都有钱，有些人就想进行老房翻建，那么老房翻建需要哪些手续?大家来了解一下吧。

老房翻建需要哪些手续

老房翻建的政策规定

我国的宅基地运用权是一项特别的土地权利，其土地运用权人具有严厉的规划约束，仅限于农户团体内部契合规则的成员，并且宅基地的面积规范也有严厉的约束，获得宅基地运用权后有必要依照法令法规的规范和条件运用。实践中，村庄宅基地上房子的翻建，需求达到两个条件。

一是要契合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规则，在乡、村庄规划区内运用原有宅基地进行村庄乡民住宅建造的规划处理方法，由省、自治区、直辖市拟定。北京市人大常委会经过的《北京市城乡规划法令》第四十一条，在规划村庄区域，乡民运用原有宅基地进行乡民住宅建造，能够施行规划答应处理，规划答应处理应当依据村庄规划进行。

因而，房主在原有宅基地上翻建房子的行为应当获得相关批阅手续，其程序为：向乡、镇人民政府提出请求，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部分核发村庄建造规划答应证，获得答应后方可按详细要求施行原有宅基地的翻建行为。

二是现已合法获得宅基地运用权，并且翻建不得超出合法拥用运用权的规划。

依据《土地处理法》第六十二条规则，村庄乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区和直辖市规则的规范。《北京市人民政府关于加强村庄乡民建房用地处理若干规则》规则，乡民每户建房用地的规范，由各区、县人民政府依据本行政区域的状况断定，但近郊区各区和远郊区人多地少的村庄，最高不得超越0.25亩;其他区域最高不得超越0.3亩。1982年曾经划定的宅基地，多于本条前款规则的用地规范的，可按每户最高不超越0.4亩的规范从宽断定，超越部分依照村庄建造规划逐渐调整。

老房翻建需要哪些手续

依据《土地处理法》第七十七条规则，村庄乡民未经赞同亦或采纳诈骗手法骗得赞同，不合法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部分责令交还不合法占用的土地，期限撤除在不合法占用的土地上新建的房子。超越省、自治区、直辖市规则的规范，多占的土地以不合法占用土地论处。

房主翻建房子中在未经依法赞同的状况下，私行扩展宅基地上积显然是违法的，应当予以纠正，有关部分予以阻止契合法令规则。关于在合法赞同的宅基地规划内进行房子翻建是否国从头处理用地手续，法令中没有规则，一般以为，只要乡民不违反“一户一宅”、“运用权人不变”、“建址不变”、“契合土地运用总体规划和村镇规划”、“契合建房条件”、“不超越当地人民政府规则的宅基面积规范”等条件，在具有合法的土地运用权的原宅基地上翻建房子，不需求从头处理用地手续。

通过了解老房翻建需要哪些手续，大家如果想进行老房翻建，就可以按照上述的方法进行办理啦。