北京收入证明如何开收入证明不够怎么办-小产权房网

想要贷款购买房子朋友们，会因为办理一些手续而苦恼，手续繁多，具体什么收续应该怎么开这是困扰许多朋友的。那么，在闲暇的时候，我们有必要对于这些手续做一些了解，今天我们就来看一下北京收入证明如何开吧?

收入证明

一、北京收入证明怎么开?

1、有工作单位的：

1)开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

3)填写所在公司人力部的座机。

单位开设的个人收入证明应该包含：月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

4)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆或房屋购置凭证等额外的资产证明，可以向银行提供，有利于增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2、没有工作单位的：

1)私营业主：收入证明除了正常开以外，还需要客户同时提供公司资料：组织机构代码证、税务登记证、营业执照正副本、对公账户近半年流水等。

2)自由职业者，如果你有存款，你可以提供存单。如果不是，去一家有进账的银行支付账单，流水单可以证明你有持续收入。

二、收入证明不够怎么办?

申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。

1、兼职收入

目前，许多银行都承认兼职收入，但也有一些规章制度禁止国有企业的员工、士兵和公务员等兼职工作。

银行对兼职流水有不同的要求:北京农商银行需要半年的兼职收入;交通银行称，兼职收入较高，需要提供水。但一些银行通常不承认兼职收益，比如光大银行。

2、亲属担保

借款人和担保人应当承担偿还贷款的责任，担保人在未支付贷款合同的情况下，应当承担担保责任。现在许多银行可以接受贷款担保，但对担保人与借款人之间的关系将会有更严格的要求。

3、与他人共借

如果借款人的收入低于月供，可以和他们共借。值得注意的是，并不是每个人都可以成为你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。