土地增值税暂行条例有哪些-小产权房网

土地增值税暂行条例有哪些呢？根据中华人民共和国的国务院《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，也是国务院的第十二次常务会议通过，现在也是予以发布的，需要自1994年1月1日起执行的。接下来就跟着小编来看一看土地增值税暂行条例有哪些的相关的内容。

土地增值税暂行条例有哪些
　　土地增值税暂行条例有哪些呢？第一条需要规范土地还有房地产市场的交易秩序；第二条需要关注转让国有土地的使用权。为了规范土地还有房地产市场的交易秩序，还需要合理调节土地的增值收益，维护国家的权益，还需要制定本条例。转让国有的土地使用权、地上的建筑物还有相关的附着物(以下可以简称为转让的房地产)并且还要取得收入的单位还有个人，为土地增值税的纳税的义务人(以下可以简称纳税人)，应当要依照本条例来缴纳相关的土地增值税。同时，土地的增值税也需要按照纳税人转让房地产所取得的增值额还有本条例的第七条规定的税率进行计算征收。同时，纳税人转让的房地产所取得的收入还需要减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，剩下的就是增值额。纳税人转让房地产所取得的收入，也可以包括货币的收入、实物的收入还有其他的收入。取得土地的使用权支付也是非常关键的，开发土地的成本还有费用;新建房还有配套设施的成本、费用，或者是一些旧房以及建筑物的评估的价格;和转让房地产有关的税金;财政部的规定的其他的扣除项目也是非常关键的。同时，有下列的情形之一的，都是可以免征土地增值税的。一般来说，纳税人建造的普通标准住宅出售，相应的增值额未超过扣除项目金额20%的;还有一些因国家建设需要依法征用、收回的房地产。如果说纳税人有下列情形之一的，也可以按照房地产评估价格计算进行征收，隐瞒还有虚报房地产的成交价格的;提供扣除的项目金额不实的;转让房地产的成交价格是低于房地产评估价格的，又没有正当的理由的。纳税人还应当要自转让房地产合同签订之日起的七日内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报，并且还要在税务机关核定的期限内缴纳相关的土地增值税。
　　土地增值税暂行条例注意事项
　　土地增值税暂行条例注意事项又有哪些呢？一般情况下，土地增值税都是由税务机关征收的。土地的管理部门、房产的管理部门都应当向税务机关提供有关的资料，并且要协助好税务机关依法征收土地的增值税。土地增值税的征收管理，还需要依据《中华人民共和国税收征收管理法》以及本条例的有关规定来执行。同时，本条例也是由财政部负责解释的，实施的细则一般是由财政部制定的。土地增值税暂行条例有哪些的内容就是这些，希望可以帮助到大家。