房屋营业税5年交多少-小产权房网

现在国家对于房地产规定有新的变化，房产运营税5年改2年是什么意思？房屋营业税5年交多少？本文将经过详细的事例，来为大家详细回答，请留意本文内容。

房屋营业税5年交多少

本年新政出台，规则调整个人住所转让运营税方针，个人住所转让运营税免征年限由5年变成2年。也就是以前房子销售房产证满5年，方可免征运营税(5.6%)，从330新政出台后，现在产证满2年的一般房产，销售时就能够免征收运营税了。而产证不满2年的，要征收全额的运营税，比方100万的房产，买家需求交纳5.6万的运营税。

这儿需求留意的是，那些非一般住所比方商铺这些，要放卖的话，是需求依据住所的出售收入减去购买房子的价款后的差额征收运营税。

先来科普一下，运营税究竟是怎样算的，它包含了什么内容。运营税5.6%的税率=5%的运营税+7%的城建税+3%的教育费附加+2%，即运营税及附加之和为5.6%。

房屋营业税有哪些新规定

一般住所和非一般住所怎样划分？上面提到了一般的住所产证满2年，就能够免征收运营税，而非一般住所却要征收部分运营税。那究竟一般住所和非一般住一切什么差异？一般来说，一般住所和非一般住所的差异就是，一般住所是民用住所，而非一般住所则是用于商用，修建面积会大许多，高级、别墅、度假村等不归于一般规范住所。

一般住所和非一般住所界说上的不同：一般住所满意以下条件：小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在140平方米以下、实践成交价格低于平等级土地上住所普通销售价格1.2倍以下。

非一般住所：1、住所小区修建容积率在1.0以下(不含1.0)，除高等级墅外，往常的居民楼一般都在1.0，这条根本能够不必考虑。

2、单套修建面积在140平方米以上(含140平方米)，你买了套房子138平就是一般住所，你要再买套141平的，这套就为非一般住所。

3、实践成交价格高于该区销售指导价1.2倍以上(不含1.2倍)，有的区域有成交价规则，比方有区域规则本区域销售指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就为非一般住所了。

看了上面关于房屋营业税5年交多少的文章，相信大家对于房屋营业税5年交多少比较了解了，在交税时会更加的清楚。