宅基地纠纷问题有哪些处理原则-小产权房网

我们知道土地的价值是越来越高了，所以现在好多人对土地的需求是非常高的，这也让好多人都开始大量的购买土地，正因为现在的土地资源非常的受欢迎，会很容易让好多人因为土地的问题产生不必要的纠纷，那么一旦产生问题的话，就需要想办法解决，那么宅基地纠纷问题有哪些处理原则是什么?

原则1
　　依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
　　原则2
　　依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。
　　原则3
　　关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，主人应注意时间限制的做法,即在1982年发布了“村庄和城镇建设用地管理条例”之前,所有的房屋土地使用权转让农村建筑业务,不需要经过审批手续;但是，根据条例，在申请批准后，该房屋的使用权将被转让。未经审查批准，不得将使用房屋的权利转让给买受人，房屋的销售无效，但买受人可以拆除房屋。村民迁出或拆毁房屋的宅基地将被集体收集和使用。但在农村法律继承中，房屋使用权可以转让给房屋所有权。
　　宅基地纠纷问题是我们好多人都会遇见的，并且这也是我们很头疼的一个问题，那么对于这一类问题是需要我们好好的查看相关的资料和法律文件，这对我们会有很大帮助，所以如果你正在经历这一问题的话，好好的仔细阅读这一文章，对你会有很大帮助的。