农村宅基地补偿办法有几种

我们总能听到让村民退出乡村的宅基地,你心里是不是以为你的宅基地值钱了,现在宅基地退出还仅仅测验阶段,各地都是依据本身的情况来做的,今天小编就通告我们现在的农村宅基地补偿办法有几种,做到心中有数。

宅基地

农村宅基地补偿办法有几种

一、资金补偿。这是最常见的方法,你答应退出乡村的宅基地,便依照退出的面积给你必定数额的金钱补偿,可是这个补偿可没有规则的数额,得依据什么区域来商定的,有高有低,而且距离十分大。

据了解,上海市退出宅基地的金钱补偿有的可到达一亩上百万元,重庆的部分区域只能到达一亩15万元,有的仅仅2.58万元/亩,距离到达了几十倍。这个方法我信任有的村民快乐,有的村民会不赞同,给的钱不一样。

二、补偿高楼。这种是拆掉村民的房子,将村民会集寓居到由当地政府新建造的高楼上。这种也给钱,不过是将钱抵消了高楼款。这个就比较有争议了,给的多了还行,换完一个高楼还能剩点,可是要是补偿的换高楼的,还得添钱,那就不干了,还不如在乡间的小破房住着呢。还真有实在的事例,由于村民发现新高楼住着还没有乡间的房子好,就不情愿上楼,地发强制性施行,还引发了频频的抵触乃至血案。

三、对等置换产品房。将村民的居处拆掉,置换相同面积的产品房。这个还是不错的。可是换成产品房就不一样了,产品房具有极高的价值,而且便利买卖,这才是实在便利村民的方针,像江苏常州的海虞镇、上海嘉定的外冈镇都是这么弄得,颇受村民的欢迎。

农村宅基地补偿原则是怎样的

征收拆迁进程中,宅基地补偿是团体土地上补偿的重要环节,作为乡村首要居处用地常常发作补偿争议,宅基地往往是经过承继等方法流通下来的用地,由于乡民的特定身份获得相应的宅基地运用权,而且运用者不行随意处置,因而经常发作补偿争执争议。

宅基地补偿进程中,对乡村乡民的居处,我国施行独自补偿机制,在征收村民团体拥有土地补偿安顿应当由国务院拟定。依照国务院拟定的详细方法,省、自治区、直辖市能够规则补偿安顿的详细标准。早在我国就有规则:征地补偿包含土地补偿,被征地村民的安顿补助与社会保证费用,村民乡民居处补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

而关于被拆迁人的居处保证也有相关规则,将对城市规划区内的被征地村民供给该国有土地上的房子,无法供给的依照销售价给予资金补偿:城市规划区外则安排宅基地重建居处并依照新建房子资本给予补偿。

在知道了农村宅基地补偿办法有几种,如果身边有农村宅基地补偿的情况发生,就可以参考上面文章所说的进行办理了。

农村宅基地补偿办法有几种

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