土地产权的种类有哪些-小产权房网

一般情况下，土地产权指的就是一些存在于土地之中的排他性的完全的权利。需要注意，土地产权也是一个重要的权利束，其中可以包括土地的所有权、使用权、租赁权还有抵押权、继承权以及地役权等等。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

土地产权的种类有哪些

按照国家的规定，关于土地产权的类型主要有以下的两种分类。第一种分类就是传统的分类：我国的土地权利总体上也是可以分为土地的所有权、土地的用益物权还有土地的他项权利三个大类。其中，像土地的他项权利一般就是指土地的所有权还有土地的使用权以外一些和土地有密切关系的相关权利。其中也可以包括土地的抵押权、土地的租赁权还有地役权、地上权、空中权以及相关的地下权、土地的借用权、耕作权等等。同时，土地的租赁权也是土地的承租人按照一定的期限向土地的使用权人支付相关的租金，同时取得的一定的期限之内对于土地的使用、收益的相关的土地他项的权利。第二种分类也可以根据《物权法》还有《土地登记办法》的规定进行分类。一般情况下，在我国的土地权利的总体上，也是可以分为土地的所有权、土地的用益物权以及相关的土地的担保物权三大类的。其中，像土地的用益物权就是指相关的权利人对他人所有的土地，依法享有相关的占有、使用以及收益的权利，其中也可以包括土地的承包经营权、建设用地的使用权还有宅基地的使用权、地役权等等。像土地的担保物权也可以包括土地的抵押权、留置权还有质权等等。

房屋产权应该怎么看

按照规定，房屋产权和土地产权也是息息相关的。房屋的产权的种类一般有这些。首先就是房屋产权的分类问题：商品房、成本价的住房、标准价的住房、房改房还有相关的经济适用房、使用权等都是非常重要的。房屋产权的解释也是非常关键的。像商品房的话，一般就是指一些房屋由相关的开发商建设出售的，等到相关的买受人取得了房屋的产权证以后，就可以自由对房屋进行买卖还有出租了。成本价的住房也是非常关键的，像一些成本价的房屋一般就是房改售房的一种政策上的规定，相关的职工可以以一定的成本价购买房屋后，随后，职工就可以拥有房屋的全部的产权。当然了，职工也是可以再次上市出售的，这也必须要征得售房单位的同意以后才能做。标准价的住房也是非常关键的，一些标准价的房屋也是房改售房的一种非常关键的政策性的规定。国家或者是国有企业向相关的职工出售公有住房的时候，职工也会占有一部分的产权的，同时，单位也是会占有一部分的产权的，一般来说，就是职工占有一定数额的产权，单位再占有另一部分的产权。房改房也是一种非常重要的房屋，房改房一般就是指城镇的职工，根据相关的国家城镇住房改革政策方面的规定，然后再按照一定的成本价或者是标准价来购买的一些已经建成的公有住房。使用权也是非常重要的，一般来说，房屋的使用权就是指由国家还有一些国有企业，事业单位投资兴建的住宅还有政府或者是国有企事业的单位。