买房认筹摇号流程是什么？-小产权房网

一般的房地产商在出售房屋的时候，都会选择一些商业手段告诉大家房屋的开盘时间，大家在购买房屋的时候需要事先认筹摇号哦！不同的人认筹摇号的程序和流程是不一样的，大家一定要事先了解清楚，下面我们一起看看买房认筹摇号流程是什么吧？

一、什么是认筹？
　　从开发商在出售物业的过程中，一种促销手段。一般来说，开发商会吸引买家支付一定的诚意，在买房子的方式（如一万至三万，等等）。
　　在正式开幕时，开发商将注重提高现场购买，直到项目正式开盘，诚意金的买家优先住房权。有的开发商在融资阶段，将直接购买的几套房子锁定，开盘时，购房者可以直接购房，与开发商签订合同。
　　二、号码是多少？
　　排号是指开发商集中购房者选房前，确定选房顺序链接。一般来说，进入选房阶段，在安排购房者时比不参加安排购房者，优先考虑住房权。房间的次序越早，选择自己房间的机会就越大。
　　三、如何认筹排号的过程吗？
　　市场上常见的有三个过程：第一，从一开始，然后从排号认筹排号同时安排。
　　1、从第一次重新安排
　　（1）开发商在开盘前，将物业公开，吸引买家到售楼处。
　　（2）如果买方有买房意向，可以与销售人员联系。
　　（3）然后销售人员将提高手续购房者缴纳诚意金：购房者，开发商会给一张收据（协议）；
　　（4）安排（购买若干张牌）；
　　（5）等待开放；
　　（6）确定选房（或按摇号顺序安排）
　　2、先排号再认筹
　　（1）楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
　　（2）有意向的购房者，直接联系销售人员；
　　（3）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；
　　（4）办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；
　　（5）等待开盘；
　　（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
　　3、同时从排号
　　（1）开发商在开盘前，将物业公开，吸引买家到售楼处。
　　（2）买方有意与销售人员联系。
　　（3）办理手续：缴纳诚意金认筹，开发商会给一张收据（协议），同时，安排（对一些卡购买）；
　　（4）等待开放；
　　（5）确定选房（或按摇号顺序安排）
　　说明：开盘后，购房者继续购买新房的，诚意金会转成定金、或转成优惠金额（如一万抵三万等），或冲抵首付的一部分。如果不继续购房，开发商会将诚意金返还给购房者。
　　看到上面的文章，我们知道开发商认筹摇号的流程是什么了，这个只是大概的流程，大家如果想要知道具体的流程还是需要咨询当地的房产商的，认筹和排号是开发商为了确定真实购房者的方法，也是一种让购房者较为公平选房的方式。大家一要注意保持头脑冷静，避免被营销方式所迷惑。