房屋交易认购合同要怎么签-小产权房网

在房地产市场进行房屋交易的时候，要签定房屋交易认购合同，但是，对于房屋交易认购合同要怎么签有些朋友并不了解，下面，小编将为大家讲讲房屋交易认购合同要怎么签?大家可以提前了解一下。

认购协议书

房屋交易认购合同的定义是什么

《房产认购合同》是产品房销售两边在签署预售合同或销售合同前所签定的文书，是对两边销售房产有关事宜的开端。简略说来，就是开发商许诺在必定过程内保证不将房产卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽的职责，而并非终究抵达签约。

《房产认购合同》中一般承认认购人计划购买的产品房的方位、朝向、楼层、房价及签定《产品房销售合同》的过程。认购人在购房前作为签定《产品房销售合同》的保证，向开发商付出必定数额的订金。

《房产认购合同》与《产品房销售合同》不同。在最高人民法院《关于审理销售合同争执案子适用法令问题的解说》公布前，《房产认购合同》的性质归于意向书，一方不实行承当的是缔约过失职责，而承当缔约过失职责的办法是定金。可是，在该《解说》公布后，其间承认了预定合同的效能，为此，《房产认购合同》归于预定，一方不实行承当的是违约职责，另一方能够主张违约补偿。这在必定程度上，加强了关于购房人合法权益的维护。

房屋交易认购合同要怎么签

假如购房人自己想签定认购的话，则要防止认购书中的受控制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规矩期限内未签定合同的，开发商所收定金不予交还。但不签合同的原因有许多种，其间首要原因往往是在详细条款上达不成协议。这种状况不能彻底将差错就归结于购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此要挟购房人。假如因为各种原因有必要签定认购书的话，应当防止该条款的呈现。主张购房人要求签定市建委拟定的认购书演示文本，该文本维护了购房人的利益。

假如购房人因各种原因不能准时与开发商商谈购房合同，必定要获得开发商的赞同。常常会呈现认购人不能准时签约的状况，购房人必定要与开发商洽谈，获得其赞同。一同，还应让开发商给予书面承认，认可延期商洽，并约好商洽的详细期限。

房地产合同相对比较杂乱，须谈的事项许多，有时须历经数轮，持续很长过程，为防止日后因条款原因无法签定合同状况下交还定金便利，最好在合同正式商洽之前要求开发商出具购房人前来商洽的书面凭据。

小编在上面的文章内，为大家讲了一下房屋交易认购合同要怎么签，如果大家在办理相关的事项，就可以进行参考了。