集资房70年后怎么处理-小产权房网

大家都是知道的，集资房一般就是由单位的职工共同集资建立的一种房屋。房屋还可以分为土地的使用权以及房产的所有权，土地使用权一般就是有期限的。那么，对于集资房来说，房主到底可以住多少年呢?接下来就跟着小编来看一看集资房的居住权的问题。

集资房在70年后应该怎么处理

一般来说，集资房可以住多少年，也是依据土地的性质来确定的。像一些单位集资的房子，如果说是有房产证的话，那么，房子也是受产权保护的。在这种情况下，也是要看房子的产权的，主要还是要看盖房子的土地到底是什么属性的。如果说一般的住宅属性，那么就是70年的产权，如果说是商业用地的话，那么就是50年的产权。其次，还应该要看一看拿地的年限问题，如果说拿地之后，再过了10年盖房子的话，那么，相关的产权年限也是要减去这闲置的10年的。如果是住宅的土地的使用年限的话，一般就是70年，一般也是根据取得该地的土地的使用权之时开始计算的。像一些房改房的产权的土地的使用年限起算，相关的时间也是根据这块土地上的房屋参加房改之后的第一个缴纳的相关的土地出让金的房屋为标准的。普通的经济适用房的使用年限就是50年。一些工业用地的话，就是50年，像一些教育、文化以及体育、卫生等相关的公益事业性的土地使用年限就是50年，还有一些商业、旅游还有娱乐用地，就是40年的产权，如果说是综合或者是其他的用地，那么就是50年。到期以后，又该怎么办呢?一般也是允许延长土地的使用权期限的。相关的人员可以由房屋的业主联名进行提出，然后再补交一定的土地出让金，这个价格也是要低于同类的土地的出让金的价格的，也是类似于一定的成本价还有市场价的差额。至于再次申请的相关的期限，一般也是不应该超过30年的。

集资房处理注意事项

一般情况下，国家收回土地还有地上的建筑物，都是会对业主进行补偿的。也是用类似拆迁安置的相关的办法来解决的。还可以通过调查了解，得到大家的普遍的认可，也是有一部分的人会认为，房子根本就是住不到70年就会拆迁的。集资房，一般也是有关的单位在资金困难的相关的情况下，利用自身的闲置用地，招集相关的外单位的集体或者是个人，还有本单位的个人的资金，共同来解决生产还有生活用房出现的问题。由于，集资房还有商品房之间的巨大的价格上的差异，相关的单位和个人也会擅自扩大集资的范围还有建房的规模，甚至还会公然借机牟取一定的暴利，或者会采取一些欺骗的手段，损害相关的出资人的利益，有时候也会导致纠纷发生。集资房70年后怎么处理的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。