等额本息月还款应该是多少钱，怎么计算？-小产权房网

随着现在的经济发展比较快，很多的人的手里都有一些闲置资金，这些人在选择投资的时候，会选择贷款的方式，大家在贷款的时候一定要知道如何还款，然后按照要求选择适合自己的还款方式，那么你知道等额本息月还款应该是多少钱，怎么计算？

现行五年期以上基准利率为6.55%，85折后为6.55%*0.85=5.5675%，月利率5.5675%/12，等额本息，每个月还款额一样，39万20年（240个月）月还款额：
　　390000*6.55%*0.85/12*（1+6.55%*0.85/12）^240/[（1+6.55%*0.85/12 ）^2401]=2697.65元
　　利息总额：2697.65*240390000=257436元
　　说明：^240为240次方
　　第一个月还款利息：390000*5.5675%/12=1809.44，本金：2697.651809.44=888.21
　　第二个月利息：（390000888.21）*5.5675%/12=1805.32，本金：2697.651805.32=892.33
　　第三个月利息：（390000888.21892.33）*5.5675%/12=1801.18，本金：2697.651801.18
　　依次计算
　　第N个月利息计算公式是：（本金*月利率－月还款额）*（1＋月利率）^（n1）＋月还款额
　　即：（390000*5.5675%/122697.65）*（1+5.5675%/12）^（n1）+2697.65
　　本金为：月还款减利息
　　最后一个月还利息：（390000*5.5675%/122697.65）*（1+5.5675%/12）^239+2697.65=12.46
　　等额本金与等额本息适用人群
　　很多购房者会问是不是应该选择等额本金的还款方式，毕竟其支付的总利息较少，看起来更加的划算。其实我们不能单方面说哪种还款方式好，借款人在选择还款方式时，主要是看适不适合自己，应根据自己的财产状况和个人经济承受能力来定。
　　1、兴趣爱好相同的人
　　等额利息每月还款金额相同，还款的资金和适度，所以更适合家庭的正常开支计划，特别是刚刚进入社会，没有多少年轻人，相比匹配本金，提前还款的压力会小得多。此外，随着年龄的增长或职位晋升，收入会增加，生活水平自然会提高。如果这些人选择了主法，那么初期的压力会很大。
　　2、等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然，资金实力比较强的购房者也可以选择这种方式，毕竟其所支付的总利息要少一些。当然，一些年纪大的人对这种方式比较合适，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。
　　此外，逐月增加主本息还款，每月下降，每月还款数不变；与等额本金还款法相比具有更多的利益优势，大多数每月供款利息提前还款，有主要贡献的回报逐渐增加的主要比例。但这种方法是按月固定的，它可以有计划地控制家庭收入，便于每个家庭根据自己的收入来决定还款能力。等价本金还款法保持本金不变，利息逐月下降，月还款数减少。由于每月还款和利息的固定数额越来越少，贷款人最初支付的压力要大得多，但随着时间的推移，月还款也越来越少。
　　看到上面的文章，我想大家都知道等额本息月还款的计算方式了，大家在还款的时候一定要知道等额本金还款是需要有一定金钱的，不然承担的经济压力就会比较大，不利于大家的生活，等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。