购房贷款还款等额本息怎么算？-小产权房网

随着现在的房价在不断的增高，很多的人在购买房屋的时候，都会选择贷款的方式，有的人有房价太高，在贷款的时候需要付出很高的利息，这个时候，大家在选择还款方式的时候，如何选择适当的话，就可以减少资金，那么大家知道购房贷款还款等额本息怎么算吗？

等额本息是指借款人等于贷款本金和利息每月还款金额，每月的贷款利息每月在剩余贷款本金计算，每月结算开始，利息本金逐月增加，每月下降，每月还款金额。这是目前最受欢迎和最受欢迎的还款方式，还款方便，收支平衡。纳税人的压力相对较小，每月都很平衡。
　　资本和利息相等的月回报率计算：
　　每月还款率= [（1个月以上还款期，利率] ] [（1 +利率）* 1）贷款本金偿还期
　　例如：假设银行有20万元的个人住房贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为4.2%，按月还款。
　　根据公式，本金和利息每月要报销，1233.14元。
　　第一个月贷款余额20万元，应支付利息＝200000×4.2%／12＝700元，交本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；
　　第二个月应付利息＝199515.67×4.2%／12＝698.3元，交本金534.84元；
　　每月还款金额相同。在上个月本金和利息的分配比例中，上半年利率大，本金比例小。还款期超过一半后，逐步转为本金，利率较低。总利率大于等效本金，贷款期限越长，利息差额越大。不过，由于每月的付款额相同，因此，适当的家庭开支计划，特别是年轻人的开支计划，可以适用于本金和利息法，因为收入会随着年龄的增长或工作晋升而增加。在实际的住房按揭贷款办理过程中，借款人没有特别说明的情况下，银行一般均按照等额本息设置为借款人的默认还款方式。同时，虽然大多数银行还款方式是双方约定，但也有部分银行在办理贷款时只提供一种还款方式，并非完全按照客户的选择来执行。
　　看到上面的文章，我想大家都知道购房贷款还款等额本息怎么算了，大家在计算的时候，一定要事先了解一些相关的知识，这样再贷款的时候需要付出什么样的利息就能够非常明白了。，如果您现在买房也需要贷款但完全不知道要怎么选择这两种贷款方式，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。