等额本金贷款相关政策-小产权房网

相信大家在买房贷款的时候，都想选择最合适的贷款方式。在我国的大多数的地区，小编还是认为，贷款应该要越早还完越好，这样的话，也是会给我们减轻一定的压力的。那么，如果说选择等额本金还款方式的话，划算吗?等额本金还款的计算公式又是什么呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

等额本金贷款有哪些政策

在我国，根据还款的方式的不同，利息也是会有很大的出入变化的，如果说为了减少利息的话，那么，完全可以选择提前还款的方式。不过，所在地的银行关于提前还款也是相关的规定的，并不是提前的越早，利息会变得越少。如果说是等额本息还款法的话，那么就是在我国的借款人，每月可以以相等的金额偿还相关的贷款本金以及利息。像这种方式的话，在偿还的初期的利息支出也是很多的，本金还得相对来说也是较少的，以后，还会随着每月的利息支出逐步减少，归还的本金也是会逐步增多的。如果说从节省利息的角度来看的，采用等额本金也是非常合适的。在我国的通常的情况下，提前还贷也是越早越合适的，但是，银行一般也会要求还贷满一年，才能够进行提前还款。实际上，等额本金的还款法的提前还款计算方法也是比较简单的。计算的公式一般是：每月的还本付息金额=(本金/还款的月数)+(本金累计已还的本金)×月利率。计算的过程一般是这些，在我国，如果说贷款21万元，期限是15年的话，那么，到计划提前还款当月时，一般已经还了12个月，计划还款是3年的话。每年的本金就是210000/15=14000元，同时，三年的本金就是210000/15×3=42000元。那么，一些剩余的本金当月的利息就是(210000210000/15×1)×5.508/100/12=899.64元。需要注意，银行计算的原则也是先计算利息，再计算本金的。所以，剩余的本金也应当要减去已还款的相关的本金，如果说提前还款三年的话，相关的本金也应该要计算利息的。从大体上来说的，如果说选择提前还款的话，还是应该要遵守所在地区的银行的相关的规定的，还需要提前了解好还款的相关的公式。

等额本金贷款需要注意什么

在实际的操作过程中，等额本息也是更利于借款人的掌握的，也是方便还款。实际上，大部分的借款人在进行比较以后，都是会选择等额本息的方式的，但是，实际上和等额本金的差别也是不大的。因为，这些相关的借款人也会看到因为时间的不同，使得资金的使用价值也产生了一些不同。简单的说，等额本息的还款方式也会由于自己占用了银行的本金的时间变得较长，自己也就需要多支付一些利息;等额本金的还款方式占用银行的本金的时间也是较短的，利息自然也会减少很多，这样也是不存在自己吃亏的情况，但是，银行还会赚取更多的利息的问题。等额本金贷款相关政策就是这些，希望可以帮助到大家。