阜阳2018年房价多少

2017年是阜阳房价飞涨的一年,很多城市房地产行业的涨价速度几乎要以分秒来计算,购房者们更是热情高涨,这就导致了在2017年阜阳房价一种飙升,本应是用来住的房子离普通老百姓越来越远,买房成了很多人可望而不可及的梦想。随着国家调控政策的出台,2017年年末阜阳房地产市场逐渐回归平静,国家干预的效果开始显现,那么在2018年阜阳的房地产市场将何去何从?

从城市发展的角度来看,房地产开发是一把“双刃剑”,开发商追求的是利益较大化,势必会带来房价的快速上涨。但我们也不可否认房地产开发对促进经济发展、改善城市面貌、提高居住品质等同样有着重要的推动作用。由此也可以看出,区域发展前景越好,房价上涨幅度就越大。
  就目前掌握的数据来看,有越来越多的开发商选择扎根阜阳,甚至不惜代价一次次抬高土地价格,使得地皇项目遍地开花。此时若还说阜阳房价会降,似乎有点站不住脚。不止规模房企,省内知名房企在阜阳也是不断出手,国企高速地产双子落阜城,口碑颇好。前不久又与阜合园区签订合作协议。
  阜阳正以其巨大的发展潜力,吸引众多投资商的青睐。仅2017年前11月,阜阳土地出让吸金已达197.35亿。这么多房企选择阜阳,更多房企也将涌入阜阳,如果说阜阳房价会降,估计没人会相信。况且,至2020年,阜阳核心开发区域城南新区和颍东新城仍然有着大量土地待开发,需要大量房企填充市场。
  近两年,阜阳土地价格不断刷新纪录,地皇频现。以城南新区为首的不少片区迎来房价大涨。有业内人士判断,阜阳房价在地皇的带动之下将纷纷突破万元/m2。地价不断攀升,开发商成本增加,逼着不少开发商在产品的研发上下功夫,试图通过更多的卖点提高溢价,同时也在逼着房价不得不涨。
  总的趋势上来说,阜阳房价会越来越稳定,可能会小幅上涨,但不至于大范围降价。部分中小房企迫于资金压力,市场下行之下可能会面临一定风险,购房者买房需擦亮双眼。在国家调控的大环境下,对于炒房者实施有效地打压,目前炒房的行为已经不允许,资金充足的就选择大房企业,刚需则要依据自身需要,随着贷款难度增加,贷款利率的提升,以后买房的门槛将会越来越高。

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