宁夏2018年房地产税如何实施

近年来房地产市场热度不减，国家也出台了一系列政策对房地产市场进行调控，其中房地产税是大家比较关心的一项，征收房地产税可以有效遏制房产泡沫，特别是对于炒房者来说，房地产税的实行彻底打破了以往的炒房操作模式，让房地产行业回归正常，宁夏是国家目前已经执行房地产税的地区之一，那么宁夏2018年房地产税如何实施?

据悉宁夏出台房产税实施细则自2018年1月1日起执行

宁夏出台房产税实施细则自二零一八年一月一日起执行，根据《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》，我们可以了解到2018年宁夏房地产税实施的一系列规定。

宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法具体内容如下：

首先，根据暂行规定对中华人民共和国城镇土地使用税、税收征管法中华人民共和国管理，有关法律、法规的规定，以及宁夏市的实际情况，制定实施办法。

二、在宁夏市、县、镇、工矿区(包括各类开发区和工业园)单位和个人在城镇土地使用税纳税人范围内使用土地，应当按照本办法规定征收城市土地使用税。宁夏自治区人民政府批准的市、县、镇、矿业税的具体范围。

三、城市土地使用税由土地所在地的地方税务机关征收。未设立地方税务机关的市、县，由所在地的国家税务机关征收(下同)。

四、纳税人跨市、县(区)使用土地的，由纳税人分别向土地所在地的主管税务机关缴纳城镇土地使用税。

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，实际占用的土地面积按下列办法确定：

(一)凡纳税人持有县(含县)以上人民政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为计税依据;

(二)尚未颁发土地使用证的，由县(县以上)人民政府承认的土地面积是征税的依据。

(三)没有证书的土地利用和土地征用批准文件，按实际使用面积暂由纳税人不报当地主管税务机关的城镇土地使用税的主管税务机关审核确认被测量或土地征收;核发土地使用证，根据实际占地面积调整。

五、城镇土地使用税的适用税额标准规定各市、县根据城镇土地使用税附加到这些措施在宁夏回族自治区的纳税额表确定税额的政府，并应报经自治区人民政府批准。

六、除了中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第六条的规定，纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难的定期税收抵免，根据“宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法的有关规定。

其他情况下需要扣除和免税规则，确定由自治区人民政府依法对在中华人民共和国的民族区域自治。

七、城镇土地使用税按年度计算，按季度缴纳。本季度的纳税应在季度结束后15天内支付，在法定假日期间，最后一天的最后期限可能被推迟。

在纳税人缴纳的10000元(含10000元)的城市土地使用税中，纳税人可以自愿缴纳一次性纳税申报单，每年第一季度结束后15天的支付时间，法定休假日的最后一天可延期。

八、各级土地管理机构要向税务机关提供土地属性信息、土地空间等信息，配合税务机关做好城市土地使用税的征收管理工作。

九、城镇土地使用税的征收管理，按照税收征管和对中华人民共和国市城镇土地使用税暂行条例的有关规定，中华人民共和国依法进行。

以上是关于宁夏2018年房地产税实施的具体政策，大家关心的个人所有非营业用的房产目前并未在征收房产税之列。但国家对于房地产行业的健康发展十分重视，房地产税的实行也是促进房价回归正常，打击哄炒房价行为的一记重拳，相信之后也必定会有更多的相关措施逐步实施。

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