宁波房价走势2018会降价吗-小产权房网

回顾房地产市场走过的这些年，2017可谓调控最严历的一年，随着2017的远去，2018的到来，在新的一年里它波的房价将会何去何从?有不少专业机构、专业人士给出了大相径庭的答案，对于普通老百姓来说，实实在在的数字才最有说服利，那么宁波房价走势2018会降价吗?

要预测2018的宁波房价走势，首先要回顾过去几年里宁波的房地产市场情况，2017年上半年宁波房价同比增幅27.5%，这样一个数字或许大家没有概念，但是对比2015年2.2%和2016年5.7%的增幅，2017年的“超速”十分明显。
　　造成这种情况的原因，主要还是供需两端的矛盾。前几年土地成交少，加上去年快速的去化，市面上的在售楼盘少，呈现出一副“无房可买”的景象。库存少不仅限制了购房者挑选余地，也让开发商手上“无房可卖”，所以造成了近期的土地热，地价涨房价不涨也难。
　　另外住房除了本身的价值外，它的资本属性被放大，导致房价快速上涨。现在大家理财意识增强，但是存款利率低、股市风险大，“钱放哪里”成了难题。同时，地价上涨带给人们“房价上涨”的心理预期，吸引人们选择房产作为资产保值的产品。所以很多人虽然一边埋怨着房价上涨，一边却又希望房价上涨，“买涨不买跌”就很好地说明了这种心理，也助长了房价上涨。
　　宁波前几年的房价相比同级别城市会比较低，因此吸引了大批外来开发商，但随着2017年此番上涨，宁波的房价已经处于一个高位，再接着上涨难免引发民怨，2018年估计政府会出手干预。宁波房价会趋于稳定的，要降很多也是不现实的，房价高了，二手房的成交率就上去了。
　　2017年是房地产飞速发展的一年，同时也是严历调控的一年，经过上半年的飞速发展，再到下半年的回归冷静。十九大明确指出房子是用来住的，不是用来炒的，再到2018年第十三届全国人大一次会议的召开，政府工作报告中又着重住房问题，足以证明政府调控的决心。
　　个人认为2018宁波房价降的幅度不会太大，甚至可能还会出现小幅上涨，虽然政府调控没有放松，但是市场经济下，只要有需求存在，任何的调控政策也不能主导市场走向，不论是小降还是继续涨，买不起房的问题依旧严重。