承德房价2018最新消息是涨还是跌

承德是河北省著名的旅游城市,大名鼎鼎的避暑山庄就在那里,夏季平均气温在二十几度,是北方的避暑盛地。人民生活水平提高,对于居住品质的要求也越来越苛刻,在宜居城市投资房产的人也越来越多,近年来全国房价普涨,特别是旅游城市的房价更为明显,下面我们一起来了解一下关于承德2018年房价的最新消息。

前不久发改委发文通知,要求中小城市和建制镇全面开放落户妈限,超大和特大城市要探索租赁房屋常住人口的城市公共户口落户。这对于房地产行业来说有什么影响呢?
  放宽落户条件意味着会有更多的人涌入城市,而很多城市由于限购政策,没有本地户籍买不到房子或者买房子要受到诸到约束,如今放宽政策是不是相当于变相解绑,房价岂不是又要飙升?
  其实不然,一方面即便没有放宽落户政策,热衷于购房的人们依然会想办法买房,上有政策下有对策,只要手里有钱想要规避政策买房对于很多人来说都不是问题。另一方面房子的价值不仅限于房屋本身,更多的是这个城市所带来的附加福利,比如医疗、教育、就业机会、居住环境等等,因此有的人为了在大城市买套房真的是倾其所有也在所不惜,而户籍制度的确定在一定程度上推动了房价的上涨。
  如果一旦开放落户政策,买房不再是落户的唯一出路,有很多人可能会选择租房落户,特别是在租房政策完善之后,不必付出昂贵的代价便可享受更为优质的资源,这样一来购房的需求被削弱,户籍对于房价的推动作用将不再明显。
  目前在我国“房住不炒”仍是房产市场的主格调,国家反对投资投机性购买的大方向不会变,对于居民住房则会产取因地制宜、因城施策的方法来进行调控,国家的房地产政策依然会发挥作用。
  总体来说,在2018年承德的房价将不会有太大的变动,再加上它作为旅游城市季节性比较明显,一到冬季可以说是整个行业的淡季,不像南方有的城市那样全年都是旅游旺季,投资性购买的市场不是很广阔,而当居民住房也基本上可以满足,再加上国家调控的大环境,2018年承德的房产市场将会平稳发展。

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