武汉二手房网上签约要怎么办-小产权房网

想买房的人对于二手房网签应该都有所了解，二手房网签是在过户前进行网上签约存案的一个程序，任何的二手房产权过户都需在房管局进行网签存案。武汉二手房网上签约要怎么办？大家可以看看小编是怎么说的。

武汉二手房网上签约要怎么办
　　1、填写材料并持要求证件。销售两边达到相关条件后，填写《存量房销售合同信息表》。随后，售房者持房子相关证件和身份证，购房者持身份证来到有关机构处理网上签约。
　　2、正式进行网上签约处理。在销售中心的网签工作窗口，办事人员将信息表上的有关信息录入网签体系，打印合同主要部分内容，交销售两边核对承认合同内容；随后，窗口办事人员将《存量房销售合同》、《存量房销售合同信息表》、《存量房销售结算资金自行划转声明》、《处理改变注册工作攻略》和《改变注册申报书》交给销售两边；销售两边依据之前洽谈好的谈好，填写销售合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。通过上述进程之后，合同依法收效。
　　3、处理交税，发放房子相关证件。处理完网签的手续，销售两边持《存量房销售合同信息表》及其他相关材料到地税部分处理交税手续，假如须补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《处理改变注册工作攻略》持有关材料到权属注册窗口处理改变注册手续。权属注册部分审阅合格后，发放房子相关证件。
　　武汉二手房网上签约有什么细节
　　1、二手房销售网签包含自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟曾经主要相同，惟一的改变是在销售合同上传后，打印材料跟曾经有所改变，全面网签后需打印《存量房销售合同》、《存量房销售合同信息表》、《改变注册申报书》和《处理改变注册工作攻略》交给销售两边。
　　2、假如组织署理改变注册手续的，则不需向当事人供给《处理改变注册工作攻略》。之后，在处理交税和改变注册时仅需带着《存量房销售合同信息表》等相关材料即可，不再须带着纸质销售合同。
　　3、在销售中心的网签工作窗口，办事人员将信息表上的有关信息录入网签体系，打印合同主要部分内容，交销售两边核对承认合同内容；随后，窗口办事人员将材料交给销售两边；销售两边依据之前洽谈好的谈好，填写销售合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。
　　现在，二手房市场中流通的房源信息真假参半，购房人难以分辩房源信息的真实性。通过网签体系，二手房全程销售流程在网上进行，销售两边随时能够查到销售的进行节点。其次，网签能够节约一些销售过程。此外，还能够避免一些销售中发生的问题，特别是查封、首付款、解押等资金上的这类问题和争执的出现。
　　以上就是关于武汉二手房网上签约要怎么办的介绍了，二手房网签能够自行操作，无需到各区房子销售中心签定就可办销售合同。