买房首付贷款需要什么-小产权房网

贷款买房已经是一件非常常见的事情了，实际上，所谓的按揭贷款也就是相关的购房者选择以所购的住房做为抵押，并且，还可以由其所购买的住房的相关的房地产企业提供一些阶段性的担保的房地产的企业，这样的话，也是可以提供阶段性的担保的个人住房的贷款业务的。那么，像买房首付的话，有哪些跟贷款有关的内容需要注意呢?

买房首付贷款注意事项

正常情况下，购房的人在办理好按揭贷款买房时，也是可以选择下面的步骤来办理相应的按揭贷款手续的。第一，应该要选择和相关的开发商签订好购房的合同。此时，也是需要注意的，相关的审查开发商是不是具有了“五证”的。第二，还需要缴付一定的首付款，同时，也是注意保存好相关的首付款收据的。第三，一定要选择到银行填写好相关的《个人房屋贷款申请表》。像开发商的话，一般也是会和一家或者是几家的银行签订好合作协议的，因此，如果说是到与相关的开发商有协议的银行办理好按揭贷款协议的话，这样看来，手续也是会更方便一些的。同时，也是需要带齐相关的首付款收据的、以及一些《商品房买卖合同》、身份证和本市的户口簿等等。第四，像银行的审查按揭贷款申请也是非常关键的。相关的银行的信贷人员也是会选择对申请人提交的一些材料进行相关的审查以及逐级审批工作的。如果说认为是符合银行的贷款条件的话，那么，也是会选择通知相关的申请人来签订好《个人房屋按揭贷款合同》，像合同的期限的话，也是不会超过30年的。第五，相关的人员就可以选择到相关的房管局来办理好《房屋他项权利证》，这样的话，就可以用以证明这套房产上是有银行的抵押权的。如果说选择到公证部门办理产权抵押公证的话，就需要准备好相关的需要的材料，同时，也是需要到相应的保险公司办理好房屋保险的。

第六点就是开立账户工作。一般情况下，应该要选择选用委托来扣除款的方式还款的客户，也是需要与相应的银行来签订好委托扣款协议的，并且，也是需要在贷款行指定的一些营业网点来开立一些还款专用的储蓄存折账户或者是储蓄卡的、还有信用卡的账户也是很关键的。同时，相关的售房人也是需要要在贷款行开立好售房结算的账户或者是存款的专户的。

支用贷款也是非常关键的。一般来说，如果说是经过相关的贷款行同意发放的贷款，那么，也应该要选择在办妥有关的手续后，相应的贷款行就可以按照借款合同的约定，再将贷款直接都转入到借款人在相应的贷款行开立的存款账户里面的，或者，还可以选择将一些贷款一次或者是分次划入到售房人在贷款行开立的存款的账户里面。