资金管理风险如何防范-小产权房网

大家都知道在买房的过程中，为了让交易过程对双方都有保障，所以资金一般不会一次性给齐，会进行资金管理，但是，资金管理风险如何防范?这点又有很多人不知道，小编来告诉大家一下吧。

资金管理

资金管理要注意什么

房产销售中的四次付款行为，1、定金，在付出定金时，必定要去房产注册处调查销售房产的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房产有无典当借款以及被查封等状况。别的，定金也需求资金监管，消费者和业主达到购房意向后，可将约好的定金交给资金监管安排进行保管冻住，待中介完结房产证等相关证件的审阅，承认房产产权无误后再将定金冻结付出给业主，然后确保买家的资金安全。

2、首付款，首付款是在签定《存量房销售合同》时或之后几日内付出。由于首付款的付出危险比较大，所以主张选择资金监管的方法。资金监管是一种托付第三方付出的钱款交代方法，既能确保买家的资金安全;对业主来说，也能够在约好的过程按时收到房款。

3、房产产权过户后付出，过户后房产的产权人就是买方了，不论是现金付出亦或靠银行借款付出都没问题了，可是也要留意这笔房款的收款人必定要是卖方或其托付的收款人。

4、尾款付出，尽管尾款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，可是作用不行小视。它能够确保卖方在交房时付清煤气、水、电和物业处理等费用，还有卖方要把房产内的户口迁出，否则的话买方就不能容易的付出尾款。