新房签约房本有哪些要知道的-小产权房网

在办买房的手续中，房本的办理也是一项重要工作，办房本一般有两种方法：自办或代理。一般状况下，开发商或第三方代理公司会帮购房者处理房本，新房签约房本有哪些要知道的?下面文中来一一揭晓。

新房签约房本有哪些要知道的

新房签约房本怎么办理

购房者在接到处理房本通告后，预备好材料，并将材料交给处理房本事务的工作人员，开发商会一致为购房者办房本。下面就为大家详细的介绍一下怎么处理房本。

自办房本，全款买房的购房者，能够挑选自办房本。有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料预备完全，并交给他们;有的一些是在入住之后要求提交材料，详细通告过程以各开发商为准。须预备的材料如下：《房子产改变运注册申领书》(销售处理网上录入房子及购房者信息，网上申领获得申领编号并打印，由开发商盖章)，授权托付书(由开发商盖章)，问询笔录(可在建委网打印)，《商业房预售合同》，联机存案表原件(现房的话，无联机存案表)，面积补差协议(现房的话，无此协议)，身份证明材料(身份证、户口本复印件等)，婚姻证明，未婚：不再须供给独身证明;已婚：夫妻两边结婚证;离婚为离婚证或法院民事调解书;丧偶：爱人逝世证明及自己户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;契税完税证明，专项修理资金收据，全款，联名买房人共有或份额声明。

代理房本，一般状况下，开发商或许第三方代理公司会帮购房者处理房本。须预备的材料如下：《商业房预售合同》，联机存案表，契税完税凭据，购房，借款：首付款+借款+实测面积补差款，专项修理资金缴存凭据，身份证，户口本，婚姻证明，最终，开发商会将材料提交给不动产注册中心，不动产注册中心会进行一致处理，处理结束后，不动产注册中心会通告开发商领证。一般来讲，自入住之日起180天(现房)730天(期房)内，可拿到房本。自办房本速度较快，比代理房本的周期短，一般在提交处理材料后23天，即可拿到房本。

新房签约房本有哪些要知道的

尽量买现房或准现房。这样就免除了许多的费事，相同也免除了许多的危险，如：房子的规划不合理、房子有破损、室内有害气体、改动房子结构、裂缝等外表质量等这些问题。现在尽管说是房子的运用权是70年，但是这是咱们自己要住一辈子的，主张亦或花点钱买好房。

买房的过程和物业或许是出售代表列明应交费用清单，避免乱收费。买房当然要签定合同，在签定合约，有必要依照相关法令法规来实施，一起也要和物业签定协议的，以防处理入住时物业处理费出现变化(涨价等)。买房的过程主张争夺一步到位就直接签定合同，他让交定金不要交，也不要签定认购书等，否则，被迫和受他们制约。

在签定合同的过程，必定要一再考虑清楚，还有什么要后续的呢，必定要后续好还要集体签定，许多业主合同签完后还要看看在除了自己的签名是自己的以外其他字体。

看了小编上面谈到的新房签约房本有哪些要知道的，对于新房签约房本还有什么不清楚的吗?可以在详细文件中了解到。