买房面积赠送飘窗有什么规定-小产权房网

年轻的都市女性一般在买房时都追求浪漫，而一套有飘窗的户型正合大家的理想，尤其是一些楼盘还推出买房时赠送飘窗的优惠，那么买房面积赠送飘窗有什么规定?

买房赠送面积

买房面积赠送飘窗有什么规定

飘窗一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《修建工程修建面积核算标准》规则，"窗台与室内楼地上高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积核算1/2面积;窗台与室内地上高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，不核算修建面积"。

天台指设置在屋面、首层地上或雨蓬上的招供室外活动的，有围护设备的渠道。依照新版的《修建工程修建面积核算标准》规则：天台、露天游泳池、花架、房顶的水箱及装饰性结构构件，不计入修建面积。

小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实践上，一层小院应归于公共面积，可是开发商却说是作为赠送面积给购房者。并且购房者的房子产权证上，也不会有小院的测绘面积。可是开发商在进行出售时，相同是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

阁楼一般坐落顶楼，且房子房顶有必定的坡度。能够将阁楼规划为储藏室，面积比较大。根据《修建工程修建面积核算标准》规则，关于构成修建空间的坡房顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应核算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应核算修建面积。该核算面积应与商业楼盘购销合同中约好的面积一起，并作为颁布房子一切权证的核准面积。其间应分摊的修建面积及分摊准则，房地产商在房子建成之后请求房子产权初始注册时，有必要写出书面阐明，并经房产注册机关核准。房地产商依此核算出共用面积分摊系数，并将其分摊到各单元套内。

买房面积赠送的其它部分

地下室即指坐落地平面以下的修建空间，根据《修建工程修建面积核算标准》："地下室、半地下室按结构外围水平面积核算。结构在2.20m及以上的，应核算全面积;结构在2.20m以下的，应核算1/2面积。"所以假如开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实践上相当于送了购房者一半的面积。

室外阳台是指在修建主体外的阳台。根据《修建工程修建面积核算标准》规则，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积核算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积核算1/2面积。所以，半关闭阳台和地下室相同，假如开发商送的是主体结构外的阳台，也仅仅送了你一半的面积。

所以说，共用天台、高度不超越2.1m的飘窗、一层小院和小于1.2m的阁楼，根据国家方针，都是不计入修建面积的;而实在赠送面积的房子一般单价比较高。例如独立天台等。需求留意的是，赠送面积往往不会写进合同或写进产权证中。没有根据后期一旦有争执，购房者很难维护自己的权益。

小编提醒大家，在买房的过程之中关于买房面积赠送飘窗有什么规定一定要了解清楚，这样买房才能够买到称心如意的房子。