套内建筑面积要注意哪些-小产权房网

现在买个房子不容易，所以业主们对房产的相关指标都十分的注意，而一套房子最重要的就是它的面积，房产面积中就有很多关于面积的指标，下面，小编来为大家讲一讲套内建筑面积要注意哪些。

建筑面积

套内建筑面积的主要概念是怎样的

修建面积是套内修建面积和公摊面积的总和，套内修建面积是套内运用面积和套内分摊面积的总和。二者的联系为修建面积包含套内修建面积，且必定大于套内修建面积。修建面积指的是修建物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。修建面积=套内修建面积+公摊面积。简略来讲，修建面积是你买房时出售说的面积，终究呈现在房本上的面积。公摊面积指商业楼盘出售中应分摊计入出售面积的商业楼盘中公共修建空间的面积，包含楼梯间、电梯井、共用走廊等。

开发商会根据整栋楼的公摊面积，核算公摊系数，公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的修建面积。每一户的公摊面积=用本户的修建面积×公摊系数，而套内修建面积等于修建面积公摊面积。举例：公摊系数为23%，修建面积120平米的公摊面积为120平米×23%=27.6平米，修建面积100平米的公摊面积为100平米×23%=23平米。户型图修建面积标示图一般在户型图上，会标出修建面积是多少

套内修建面积指商业楼盘套内各部分修建面积的总和。套内修建面积=套内运用面积+套内分摊面积，其间，套内分摊面积包含套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内运用面积是指实践能自己运用的面积，浅显来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能实在运用的面积。分摊的墙体面积是指你与街坊共用的那面墙，墙体所占的面积需求你跟街坊平摊。如下图，中心的墙面为AB两户共用的墙面，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占地上积为6平米，则AB两户别离承当3平米的墙体面积。

套内建筑面积要注意哪些

依照《修建工程修建面积核算标准》，阳台根据与主体结构方位差异，核算不同的面积，主体结构外的阳台，只核算1/2的修建面积。修建面积和套内修建面积有什么联系?修建面积与套内修建面积是包含联系，修建面积大于套内修建面积，修建面积套内修建面积=公摊面积(除掉套内分摊面积的部分)。

1.修建面积购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是依照修建面积的平米数收取的。例如100平米的房子，物业费2元/平米/月，收取一年的物业费为2400元。2.套内修建面积套内修建面积是衡量所购房子价值的指标，且套内修建面积越大，房子面积的运用率越高。总价200万的房子，相同是修建面积100平米，套内修建面积85平米和套内修建80平米的房子单价比照，85平米的房子单价较低，单价为2.35万/平米，80平米的房子单价为2.5万/平米。修建面积和套内修建面积，能够有用衡量新房的实践运用面积，面积的运用率越高，对购房者来说越好。

大家买房时就要了解相关的房产数据，了解到套内建筑面积要注意哪些，这样买房时就能做到心中有数啦。