教育地产陷阱怎样防范-小产权房网

两个同样建筑品质的楼盘，如果其中一个有学位而另一个没有话，大家都知道它们的价格就会是一个天一个地，所以在售楼的环节中有很多信息会被隐瞒，那么教育地产陷阱怎样防范?

教育地产

教育地产陷阱怎样防范

教育地产是会碰到户口需为区域生源地户籍的约束。不是离校园近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。每年的学区区分并不是原封不动的，教育局会依据学区内所辖人口数量等状况的改变而略作调整。买教育地产前要在各区的教育局网站上，看清楚地点片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个一般学位的物业。详细了解新的招生方针，以及校园针对教育地产的方针。这些方针必定不能盲目相信开发商的宣扬，在买房之前应咨询相关教育部分、居委会，查询该项意图学区是怎样区分的。

在买二手房的时分要提早查清楚能否处理落户，或许到区域的派出所或许教育网站查询清楚，看本来的户主户口是否迁走，不然最终签了合同，可是户口搬迁不了，也是很糟心的事。买教育地产尽早处理落户，由于有的校园对入学有很严厉的约束规矩，比方落户满三年，孩子方可入学。针对一些校园在招生条件中还顺便有寓居年限、户口要与住址相符等相关要求。买期房的购房者须重视交房入住过程，从项目开工建设正常周期三年入住，到孩子入学最起码要留足4年以上过程，方可确保落户和寓居过程的要求。

购房者在买房时，购房者应该要求开发商将教育地产的条款写入合同，在买房合同里注明清晰的违约职责。那么后续一旦出现上不了学的问题，购房者可以经过要求退房或许索赔来维权。

教育地产陷阱会有哪些情况

1、一些新盘在是否教育地产的定位上不清晰，招生方针也不明朗。仅仅毗连名校并不是教育地产。一般来说，教育部分会依据每年的生源状况，对学区规模进行调整。在实践状况中，不乏一些开发商玩“伪教育地产”概念，虽然毗连名校，可是实践上却没在名校招生片区内，也并未和名校到达签约，却打着教育地产进行出售。

2、声称协作办校或引进名校师资水平缩水，还有一类教育地产圈套是楼盘打着引进国内闻名教育组织协作办学的旗帜来做楼盘营销。这种办学形式大多是开发商与名校签约协作办分校，师资水平有可能本地进行招聘，教育质量会大打折扣。

3、校企协作不是一辈子，还有一些楼盘虽不在名校的招生规模之中，可是经过与校园签约协作完成业主子女就读，经过这种方法贴上“教育地产”标签的现象。有些校企协作是有清晰协作年限的，也有单个开发商签约名校的某一个教育阶段，比方只签约了幼儿园，却打着名校的全套牌子进行宣扬，误导消费者。

以上是对教育地产陷阱怎样防范的总结，小编也告知大家购买教育地产要理性，购买时也要细心。