买房车位选择有哪些要求-小产权房网

相信在生活之中有很多业主都遇到过这样的事情，很晚下班回来小区后，却发现小区的停车位已经满了，根本找不到地方来停车，这时就会后悔自己没有买个停车位，那么，买房车位选择有哪些要求?大家来了解一下吧。

买房车位选择

买房车位选择有哪些要求

1、挑选接近楼梯或电梯的车位，早上出门取车开车上班、晚上停放车回家，都比较便利。特别关于晚归的女性，离电梯近，会比较照较安全。隔成独自的一个车位，是比较好的，开关车门、倒车等都比较便利。比方，挑选两个柱子之间形成的一个车位，一般这个区域的车位都还比较宽，两头开车门都不影响周围的车;两个柱子之间的两个车位，也不错。

2、交叉口的区域，看起来很空阔，但通过的车多，比较危险，特别是有墙阻挠视界的;角落处的车位不要选，往往视界不好，许多过程车子普遍被刮到。不要挑选监控盲区的车位，假如车辆被偷或刮坏，比较难找到责任人;还要留意挑选离照明近的区域。不要挑选靠管道、阀门、消防器材或许电控箱近的车位，其会导致车位变短。假如倒车把阀门撞了，也比较费事。

3、在并排的车位中挑选靠柱子的，这样有一边的门开，能够不影响其他车辆。中心库不要选，两头都有车，开门的过程比较费事，特别是这个区域比较窄的过程，左右门都有被碰瘪的危险。留意车位的宽度、高度、长度。留意车道的宽度，路途宽，进出都比较便利。有的车道两头都有车位，有的仅具有一侧有车位，在宽度相似的状况下，要挑选仅具有一侧有车位的，将来车进车出搅扰较少。

4、收支口处的车位不要选，进出的车多，有出意外的危险。人收支比较频频的区域，这附近的车位也不要选。一边靠墙或柱子的，至少能够少一半被他人蹭到的危险。正对着车道的车位比较好，不必转弯就能停进去。选车位要留意车库内减速带等交通标志的设置，还要留意车库排水道好不好，下暴雨淹车库是比较头痛的。

买房车位选择要注意什么

车位(库)的运用权年限?没有产权的车位销售，其实是一种租借行为。这种销售合同，实质上是停放车位租借合同，而依据《合同法》规则：“租借期限不得超越20年。超越20年的，超越部分无效。”即：消费者租借车位(库)(就是所谓的出售运用权)，长期限仅具有20年，20年后是不受法令维护的。业主在签合一同首要要问清“年限”。

怎样处理车位产权手续?现在假如车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签定正式的商品房销售合同并处理备案手续后，则是能够申请处理《房地产权证》的。一手及二手车位的办证程序跟处理房子的房地产权证相同。

车位能够处理按揭吗?依照相关规则，仅具有有独立的产权，一手车位也能够处理按揭借款，不过，和一般房贷比较，一手车位按揭门槛要高一些算了。比方说，一般住所首付46成，一手车位借款首付就要5成，一般住所能贷46成，一手车位只能贷5成，并且抵押物也不是单纯的“车位”，是“房子+车位”。现在，二手车位是不能处理按揭的。

各位业主如果在买房后还将会买车的，就要了解关于买房车位选择有哪些要求，早点作打算会让自己方便很多。