小区电梯关注要点有哪些-小产权房网

在房地产行业中，小区电梯的质量是很多业主也很想了解的方面，如果小区采用的是名牌的电梯，在售楼的过程中也是个很好的卖点，下面小编为大家说说小区电梯关注要点有哪些。

小区电梯关注要点有哪些
　　梯户比怎样看，梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。轻易来说，一层楼假如有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比就是2：4。假如这个份额越小，住户的活动空间就越拥堵，舒适度也就越低。梯户比有以下三种，高梯户比，高梯户比首要发生在写字楼、商业用房中。高梯户比常见的梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，可是户型质量却是良莠不齐。一般梯户比，一般梯户比在销售上较为常见。如高层、小高层，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，不光质量较好，并且最重要的是，价格也很适宜。低梯户比，低梯户比是比较少有的高质量楼房，如别墅、洋房等。一般来说，梯户比为1梯1户、1梯2户等，尽管质量很高，可是相对的，价格也比较偏高。
　　不同梯户比有什么不同的影响，对电梯房的住户来说，梯户比会影响出行的快捷度、寓居的舒适度与私密性、房子通风采光以及购房款与物业费，因而需求购房者仔细考虑。梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大。不只延伸了等电梯的时刻，更影响到住所的通风采光、舒适度与私密度，然后住户的寓居体会也不会太好。梯户比高的楼房在寓居的各方面体会都好。可是所触及的公摊面积较大，需花费的购房费与物业费也更多。
　　运用面积不能忽视。高层的得房率比多层低，即购买相同修建面积的住所，高层的套内修建面积低于多层的套内修建面积。高层住所由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的共用面积较多层的要多，因而实践得房率要低一些。在选购电梯房时，特别是那些超高层住所，小区的物业处理不能忽视，要考虑大楼底层是否设置值勤警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧迫状况下人员分散安全等问题。在楼层的挑选方面，还要充分考虑家庭的人口构成。一般来说，家里有长者小孩，宜挑选低楼层的房子。
　　小区电梯还要知道哪些
　　电梯质量怎样判别，电梯的安全功用以及各种功用一贯是住户所注重的问题，这首要取决于两个环节：一是电梯的质量，包含了电梯的品牌、电梯的事项速度、荷载的数量、电梯的安全功用以及功用；二是电梯装置的质量，电梯装置的质量高，就可以让电梯的安全功用以及功用得以完美的完成，在电梯装置之后，还需求找专人对电梯进行一系列的维护以及保养。
　　应急设备有哪些，可问询物业相关人员小区的应急发电组的装备是否完善，这可以确保电梯在停电时正常事项。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和流亡层（间）应设置应急照明和分散指示标志。物业处理是否到位？可以咨询物业是否能定时对电梯进行保养，安保体系是否到位等。还需求注重，大楼底层是否设置值勤警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧迫状况下人员分散的安全等问题。
　　如果大家在买房的过程中，也在对小区的电梯进行考察，那么可以参阅本篇小区电梯关注要点有哪些，这样就能更加的方便了。