群租房该如何管理

随着我国城市化水平的不断提升，越来越多的外来人口涌入大城市，群租房也应运而生，这类租赁产品的居住空间狭小且人口数量也比较多，它之所以受欢迎，主要原因还是其租金相对便宜很多，不过也正是如此，群租房也存在着大量的安全隐患，而各地也大力加强对群租房的监控管理，那么群租房该如何管理。

根据我国的《商品房屋租赁管理办法》规定，对于出租用途的住房，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

严格来说，群租是一种违法的行为，我国有明确的法律规定对于租赁房屋不得破坏其原有的结构，也不得改变房屋结构以及其用途，最小的出租单位以一间房来计算，而且租房内人均使用面积不得小于5平米等。

近些年来，由于群租引发的安全事故频现，国家也大力打击群租行为。主要原因是群租房内的人员比较复杂，且不易于管理，不利于治安的稳定。同时由于群租房内管理不规范，私拉电线、私自隔断等违规行为已经成为常态，承租人的人身和财产安全都得不到有效的保证，一旦发生安全事故后果非常严重。

群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。

从的相关法规来看，建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理，房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设(房地产)主管部门。

群租房频现也在某种程度上说明了当前租赁市场的需求比较旺盛，如今国家大力发展房屋租赁市场，今后对于不合规范的群租房还会埋严厉的打击，以确保租赁市场的稳定发展。

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