住宅类型多层优点有哪些-小产权房网

虽然在大家的概念之中，多层建筑是以前比较老旧的建筑方式，但是仍然有很多人愿意选择多层建筑作为自己的目标，其实这种建筑模式也有它的好处，下面的文章小编来为大家说说住宅类型多层优点有哪些。

多层住宅

住宅类型多层优点有哪些

多层房产：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的房产。多层房产能够不设置电梯，楼梯往往作为多层房产的首要上下楼通道。在现阶段我国的都市里，多层房产多归于中高级房产，购买者一般是为了寻求较高的日常质量，合理的户型规划和美丽的社区环境是重视的焦点。

多层房产与高层房产比照,一般状况下，高层的修建规范、修建质量要高于多层，如寓居在较高的楼层，则视界较开阔，空气质量较好，噪音低。高层的得房率比多层低，即购买相同修建面积的房产，高层的套内修建面积低于多层的套内修建面积。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。房地产销售上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实践上就是选用别墅户型的多层房产，其间极少数有电梯的特别一点。

多层房产一般一梯两户，每户都能完成南北天然通风，基础能完成每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则有必要献身一户或多户的南北天然通风，不值得发起。多层房产一般选用单元式，共用面积很小，这有利于进步面积运用率，可是一同也约束了邻里的来往。多层房产的住户(除了一部分首层住户)因为没有自家花园，对土地的亲近感淡漠了许多。

住宅类型多层怎么选

依据《民用修建规划通则》规则，房产修建按层数差异为：13层为低层;46层为多层;79层为中高层;10层以上为高层。别的，也有一种解释是说多层房子介于10米24米之间，48层都能够算多层房产。多层房产楼层挑选需求考虑的要素有光线、噪音、视界、家庭成员年纪构成等要素。多层房产因为得到各种约束，一般只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的约束，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等共用修建面积，房间运用。概括考虑各种要素，多层的佳楼层为3—4层。其实楼层在寓居上的不同依据每个家庭的实践需求和偏好而定，并没有断定的规则，比方老年人好住一层，免去上下的不便当当，有些年青人喜欢住顶层，喜欢那种“独上高楼，望断天边路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。

1楼咱们公认的采光欠好，视界差，看不到什么景象，易湿润、私密性缺少。独自从景象视点来说，底层也是有其地点的，起码离绿洲更近，能够近距离享用绿色的气味。并且，许多开发商为了促进底层的出售，往往会采纳“底层送花园”的出售策略，行将接近1层房子的部分绿洲赠送给该层业主作为私家花园，这合适中老年人的日常，没事的过程种种花养养草是很惬意的。就现在的寓居环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就能是住底层的人方可体会到。

24楼人们一般日常在树冠下，有时能听到树杈击打窗户的动静，要说心里舒适，这儿是好的，同外部有着很好的交流沟通。但挨近地上也有缺陷，空气循环较慢，空气换气受阻、暗影和湿度增大、污染也比较多。5层、6层从环境的视点来看，5层和6层安全性好。没有电梯，住这个高度上下楼有点费事。

如果大家对于多层房产情有独钟的话，那么可以参考一下本篇关于住宅类型多层优点有哪些的文章，这样就能买到让自己满意的房子了。