住宅类型分类有哪些-小产权房网

在房地产行业中，如果消费者要购房的话，会面对各种各样的户型，如果想安居的话对于户型也要有一定的了解，这样的话买房就会更能符合自己要求。下面，小编为大家说说住宅类型分类有哪些。

住宅类型

住宅类型分类有哪些

房产户型分类：按高度分类，房产按楼体高度能够分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。低层房产，是指1至3层的房产，首要指一户独立式房产，或二户连立式和多户联排式房产;多层房产，是指4至6层高的房产，凭借公共楼梯处理笔直交通，是一种具代表性的城市调集房产;中高层房产是指7至9层;高层房产是指10层以上;超高层房产是指30层以上。高层房产的首要长处是土地运用效率高，有较大的室外公共空间和设备，瞭望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9至12层高的调集房产，从规范上说具有多层房产相同的空气，而又是较低的高层房产，故称为小高层。

房产户型分类：按房型分类，房产的房型首要分为：单元式房产、公寓式房产、复式房产、跃层式房产、花园洋房式房产(别墅)、小户型房产等。单元式房产，也叫梯间式房产，一般为多层房产所选用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心安置住户，由楼梯渠道直接进入分户门;房产平面安置紧凑，房产内公共交通面积少;户间搅扰不大，相比照较安静;有公摊面积，可坚持必定的邻里来往，有助于改进人际关系。

公寓式房产，一般修建在大城市里，大都为高层高楼，规范较高，每一层内有若干单户独用的套房，包含卧房、起居室、客厅、澡堂、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常来往的中外客商及其家族中短期租借。错层式房产，是指一套房产室内地上不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高方法错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。复式房产，一般是指每户住地点较高的楼层中增建一个夹层，两层算计的层高要大大低于跃层式房产(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其基层供起居用，如伙食、进餐、洗浴等;上层供歇息睡觉和储藏用。

住宅类型还有哪些

跃层式房产，是指一套房产占有两个楼层，由内部楼梯联络上下楼层。跃层户型大多坐落房产的顶层，结合顶层的北退台规划，因而，大渠道是许多跃层户型的特征之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

花园式房产，一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，修建密度很低，内部寓居功用齐备，装饰奢华并赋有改动。房产内水、电、暖供给一应俱全，野外路途、通讯、购物、美化也都有较高的规范，一般是高收入者购买。小户型房产，是近房产销售上推出的一种颇受年青人欢迎的户型。小户型的面积一般不超越60平方米。小户型的受欢迎与时下年青人的日常作息休戚相关。许多年青人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐步撤销，因而在经济水平不太强、家庭人口不多的状况下，购买小户型房产不失为一种正确的过渡性挑选。

在房地产市场之中，如果想挑选一套符合自己要求的房产，那么对于住宅类型分类有哪些更要了解，这样就可以让自己的选择更加科学。