购房得房率怎么看-小产权房网

小编相信每个业主在买房前已经对所购房产的特点都了解得十分清楚了，比如房子的地段和质量等等，但对于房产证上所写的面积，关系到的得房率有些人就不是很了解，接下来小编来为大家说说购房得房率怎么看。

购房得房率

购房得房率怎么看

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实践运用面积大小的规范之一。例如一套房，建筑面积100平米，套内建筑面积为83平米，那么得房率就是83/100*100个百分点=83个百分点。得房率跟购房者有啥联络?得房率影响实践运用面积的大小，公摊面积与得房率休戚相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房子实践运用面积越小。得房率影响房子性价比，得房率越高，房子的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包含楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，假定公摊面积太小，会使公共区域拥堵不堪。假定购买的是塔楼，一梯十多户的公摊假定太小，必然会影响正常收支，寓居舒适度将大大下降。

现在市场上约好俗称的得房率规范，要求高层建筑得房率不低于70个百分点，多层建筑得房率不得低于75个百分点。得房率应有个合理的极限，并不是越高越好。购房者不该盲目寻求高得房率，当超越合理的极限时，必定要留意区分是以献身寓居质量为价值换来的，亦或在规划上有所突破。

新房的得房率怎样看?新房的得房率，一般在户型图亦或楼盘资料中，不会直接展现给购房者。实践去看房时，出售人员会告知得房率有多少。别的，还有两种办法能够算出得房率：楼盘“一房一价表”上看相关数据，在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。依据公式现场算出得房率，做到心中有数。住建委网站上查询相关信息，新房楼盘的建造，需向住建委报备。住建委网站上有具体的信息，包含建筑面积、车位比、公共效力设备建造、周边配套、建造程序等。

购房得房率查询方法是怎样的

得房率在开发商中的表述中，也就是指套内建筑面积与出售面积的比值。套内建筑面积=套内运用面积加套内墙体面积加阳台面积，出售面积=套内建筑面积加分摊的共用建筑面积(也就是咱们俗称的公摊面积)。购房者在买房的过程，付出的总价款是将房子的全部建筑面积算进去的，也就是说付出了套内建筑面积加公摊面积的钱。许多购房者都以为，买公摊面积就是花“冤枉钱”。假定得房率过低，依据得房率的界说及核算公式咱们不难发现，房子的公摊面积就会大，关于购房者来说可供运用的套内面积就越小，当然是不合算的。所以许多购房者在买房时都期望得房率越高越好。

以北京为例，具体操作过程：打开“北京市住所和城乡建造委员会”网站，在主页点击“房子处理”，在“房子交易”中的“新建商品房项目”下查找你想查询的楼盘信息，找到在售楼栋信息，点击“检查信息”，检查“建筑面积”和“套内面积”。

如果大家知道了关于购房得房率怎么看的资讯，那么对于房产的得房率就十分容易查询了，这样对于自己房子的居住情况就能有进一步的了解。