买房预售办理要如何办-小产权房网

如果大家要买房话，对于买房手续与合同的办理是最重要的事，如果早点把合同合法的办理好，心里也会放心很多，这样对自己的购房行为有了法律上的保障。下面小编来为大家说说买房预售办理要如何办。

买房预售办理要如何办

购房合同是买房的首要手续证明，是保护购房者本身权益的重要凭据。必须经主管部分注册存案的购房合同，合法效能才会被认可，那么怎样进行产品房预售合同存案查询呢?产品房预售合同存案查询，购房合同注册存案后会在合同上盖一个注册存案章，上面的号码即为合同注册存案号。购房者既可登入本地房地产信息网，输入有关信息查询合同注册存案状况，也可在向开发商咨询经办合同注册存案房产局后，亲自前往该处了合同注册存案状况。假设您在网上查询不到购房合同注册存案号，可能有两个要素。主要种可能是网上信息更新不及时，那么必须延迟几天再查询即可;第二种可能是将合同编号作为合同注册存案号，不小心输错了号码。

怎样处理产品房预售合同改变，因法院断定、裁决安排裁决房子改变的，受让方能够独自处理预售合同改变存案手续并提交下列资料：产品房预售合同改变存案申领表(原件);收效的法院断定书或调解书或裁决裁决书(复印件);当事人的身份证件(复印件);托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件);产品房预售合同(原件)。因继承、遗赠出现房子买受人改变的，由继承人、受遗赠人处理预售合同存案改变手续并需提交下列资料：产品房预售合同改变存案申领表(原件);继承权公证书(复印件)或受到遗赠公证或法院断定书(复印件);继承人、受遗赠人的身份证件(复印件);托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件);产品房预售合同(原件)。

买房手续办理的其它事项

因法院断定、调解离婚出现房子买受人改变的，产业归属方能够独自处理预售合同改变存案手续;协议离婚的，由两边一同处理预售合同改变存案手续，并需提交下列资料：产品房预售合同改变存案申领表(原件);离婚证明(复印件);离婚产业归属协议原件(协议离婚的)或收效的法院断定书或调解书复印件(法院断定、调解离婚的);当事人的身份证件(复印件)，托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件)，协议离婚的房产处置人的授权托付书需公证;产品房预售合同(原件);预购房子已处理了借贷典当注册的，还应提交典当权人附和典当人改变的书面证明(原件)。需求留心的是在处理产品房预售合同改变时，由于改变的要素不相同，所需的资料也不相同，必定在预备做合同改变之前预备好。

房地产的手续并不小事，很多看起来的小细节就会影响后面手续的办理，关于买房预售办理要如何办，大家要参考小编上面的文章内容办事就会更加顺利。