2018上海房地产新政策

上海做为国际化的大都市,其房价一直让普通购房者望而却步,虽然经历了2017年史上最严的调控,上海房价依然保持坚挺,只不过没有像以往一样不断上涨,为了确保房屋真实属性的回归,上海市也不断出台多项措施,以确保市场朝着更加理性的方向发展,下面我们来了解一下2018年上海房地产新政策都有哪些。

2018上海房地产新政策

目前上海市规定在当地购买首套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款的,其首付比例不得低于35%,关于上海户籍具体规定如下:

单身情况:单独名下有至少一套房产的,不可购买住房;单独名下无房产,与父母在2011年2月份之前共有不超过两套住房的,可限购一套住房;单独名下无房产,与父母在2011年2月份之前有超过三套及以上住房的,不可购买住房。

已婚情况:对于夫妻双方均为上海户籍的,双方在2011年2月份之前各自和父母共有不超过两套住房的可购买两套住房;夫妻中一方在2011年2月份之前与父母共有三套,另一方无住房的,可限购一套住房;夫妻中一方在2011年2月份之前与父母共有三套,另一方与父母共有两套或一套住房的,可限购一套住房;夫妻中一方在2011年2月份之前与父母共有超过四套及以上住房的,不论另一方与其父母是否有住房,均不可再购买。

对于夫妻双方中有一方是上海户籍,而另一方为非上海户籍的,购买首套房时房产证可单独写非上海户籍的一方,不过必须要提供其满五年社保或满五年个税;购买二套房时房产证必须写上海户籍的一方,否则不允许购买。

关于住房贷款政策,其规定也是比较详细的,购房者如果在全国范围内无房无贷,或是在上海当地无房无贷,但在外地有房无贷,均算首套;如果在上海有房无贷或有房有贷均算第二套房,在购买二套普通住房时首付比例将大幅提升至50%,如果所购房屋为非普通住房,首付比例将高达70%。如此一来购买二套房的经济压力将大大增加。

以上是关于上海房地产新政策的相关介绍,在房价不断上涨的今天,除了要满足限购的条件外,买多套房还要加大首付比例,甚至还要享受更高的贷款利率,这些购买成本上的增加有效遏制了投机炒房的利润空间,对于维持市场稳定起到了非常积极的作用。

2018上海房地产新政策

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