乡镇小产权房怎么那么多(乡镇小产权房泛滥成灾：谁来管？)

乡镇小产权房的泛滥成灾已引起广泛关注，但是谁来管控这一问题仍然是个难题。本文将从4个方面进行详细阐述：乡镇小产权房的背景和现状、影响乡镇小产权房泛滥的原因、各方面的责任与作用以及解决乡镇小产权房问题的建议。

正文：

一、背景和现状

乡镇小产权房是指在城乡建设过程中涉及的土地批准不规范或违法批准的房屋，其数量庞大，并不受法律保护。由于乡镇小产权房价格低廉，成为一些购房者的选择，但同时也存在一系列问题。

二、导致乡镇小产权房泛滥的原因

1、地方政府利益追求：地方政府通过推动乡镇小产权房发展来带动经济，增加土地出让收入。

2、购房需求与市场缺口：城市住房价格高企，导致购房者选择乡镇小产权房作为经济途径。

3、土地管理制度不健全：乡镇小产权房的泛滥与土地使用与转让的管理制度缺失有关。

三、各方面责任与作用

1、政府责任：政府应承担起规范乡镇小产权房行为的责任，加强监管和执法力度。

2、产权权益保护：鼓励购房者维权，保护其合法权益。

3、土地资源管理：加强对土地使用与转让的监管，规范土地交易行为。

4、市场监管：加强对乡镇小产权房市场的监管，防止乱象的发生。

四、解决乡镇小产权房问题的建议

1、立法和政策调整：加强相关土地管理法规的制定与修订，规范乡镇小产权房的权益保护。

2、加强宣传教育：提高购房者的风险意识，让其了解乡镇小产权房的风险和法律地位。

3、完善市场监管机制：建立健全乡镇小产权房市场的准入机制和监管体系。

4、加强执法力度：严肃查处违法乡镇小产权房行为，保障市场秩序。

结论：

乡镇小产权房泛滥成灾的问题不容忽视，需要各方合力来解决。政府、购房者、土地管理部门和市场监管部门都应当承担相应责任，加强合作，共同建立健全的管理体系。只有这样，才能有效控制乡镇小产权房的泛滥，保护市场秩序和购房人的合法权益。

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