中堂小产权房在哪里买(中堂小产权房购买攻略：你需要知道的事项)

中堂小产权房不仅具有价格优势，也拥有较好的配套设施和地理位置。但是，购买中堂小产权房需要注意一些事项，其中包括购买限制、房屋产权、物业管理等问题。本文将从购买限制、房屋产权、物业管理、投资价值四个方面，为您详细介绍中堂小产权房的购买攻略：你需要知道的事项。

一、购买限制

1、户籍限制

在购买中堂小产权房时，需满足相关户籍限制。例如，深圳市小产权房限购范围是仅限深圳市本地居民或在深工作满5年、已缴纳个人所得税满5年并累计缴纳20万元以上社会保险费的非深户籍居民。

2、个人购买限制

深圳市规定，个人购买小产权房需要符合以下条件：未拥有深圳市超过70平方米的住房、家庭人均可支配收入未达到当地最低工资标准的2倍，且没有其他不良购房记录。

3、单位购买限制

部分中堂小产权房允许单位购买，但需符合某些条件，如单位需为深圳市企业或事业单位，且购买的房源必须用于住房公租房、保障房、安居工程等政策性用途。

二、房屋产权

中堂小产权房产权为70年产权，但经过多年的质疑，关于小产权房能否续期的问题引发了不少关注。目前，虽然还未出台相关政策，但根据深圳市房地产市场的规定，小产权房的产权可以进行交易或转让。

三、物业管理

中堂小产权房的物业管理较广义的小产权房好很多，通常配有专门的物业公司进行管理，自然环境和社区设施也一般较为完善。然而，需要注意的是有些小产权房的物业管理较为混乱，还存在一些不合规的现象，这也需要购房者多加留意。

四、投资价值

中堂小产权房的投资价值较高，由于其地理位置和好的配套设施，相对于同样价格的大产权房，投资收益更高。不过，由于产权只有70年，购买后需多加留意城市产权政策，以免以后遇到问题。

结论：

中堂小产权房购买攻略需要注意购买限制、房屋产权、物业管理和投资价值等多个方面。购房者应该在购买前进行详细的了解和考虑，以避免因为这些问题给自己带来不必要的麻烦。同时，将来的发展前景也是需要考虑的。

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