老赖有小产权房怎么申请执行(老赖如何申请执行？！解读小产权房产权执行难题)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：

本文着重探讨老赖如何申请执行，以及小产权房产权执行难题。老赖申请执行的具体步骤包括查询执行信息、办理申请执行书、申请强制执行等。小产权房执行难问题涉及到小产权房产权的法律地位、产权纠纷的解决等。本文旨在解决老赖如何申请执行和小产权房产权执行难的问题，以帮助读者更好地了解这些问题和相关的解决方案。

一、老赖如何申请执行

1、查询执行信息

查询执行信息是老赖申请执行的第一步，可以通过多种途径查询，包括人民法院公告、执行信息网等。查询需要提供老赖的身份证号码或法人营业执照号码，查询结果显示被执行人的姓名、性别、执行法院、执行标的、执行状态等信息。

2、办理申请执行书

老赖需要先办理申请执行书，填写详细的执行内容和执行请求，并提交相关证明材料。提交申请执行书的时候需要先缴纳一定金额的保证金，如果申请人的主张被确认，保证金会退还。

3、申请强制执行

申请强制执行是老赖最后的手段，一般在执行程序进行了一段时间，但被执行人仍不执行的情况下采取。被强制执行的财产包括房产、车辆、银行存款等，执行标的超过10万元视为大额执行，需要申请执行拍卖。

二、小产权房产权执行难题

1、小产权房状态复杂

小产权房指的是乡村和城市郊区的非政府性质的房屋。由于法律地位复杂，不少村庄、社区由于开发不规范或有其他原因，产生了多种私人所有制情况，使得其产权纠纷难以调解。

2、产权纠纷解决存在问题

由于小产权房的法律认定和产权转移存在争议，因此产权纠纷的解决也存在各种问题，如未经法院介入，产权不能保障等等，致使产权不能得到合法保护，增加了小产权房产权的执行难度。

3、完善小产权房产权法制

应完善小产权房的产权法制，建立统一规范的产权登记、交易、保护

机制，在确保村镇、乡村、农户及集体、私人共同收益的基础上，保证小产权房产权能够得到合法保障。

三、解决小产权房产权执行难题

1、推进产权登记

对于小产权房的产权登记应该加强，都到产权发生争议时，易于识别和解决。同时，坚持推广房屋所有权协议方式，让农民逐渐接受统一登记管理的房产所有权制度，逐步解决小产权房在表面上看来私人所有，但实际上却是集体财产，容易产生纠纷的问题。

2、建立完善的调解和仲裁机制

在小产权房产权纠纷发生时，请村委会调解，对于协调不成功的纠纷，集赞会提请乡镇人民政府调解，对于调解不成功的或当事人不接受调解的纠纷，可提交法院或仲裁机构处理。

3、加强宣传教育

加强对小产权房产权法制的普及宣传，让农民了解小产权房的法律地位、产权转移的方案、纠纷处理方式，避免在发生纠纷时因不懂法律而导致无法维权。

四、结论

老赖如何申请执行是一个比较复杂的问题，通过查阅法律资料，了解其基本流程，可以提高申请成功的概率。而小产权房产权执行难问题则需要加强产权登记、建立完善的调解和仲裁机制以及加强宣传教育等多方面的努力来解决。通过深入探讨，引导社会公众对于这些问题的理解，不仅能够为我们提供有效的解决方案和支持，也能够推动法律秩序的建设，保护个人和社会的利益。