购房流程及注意事项和手续（购房详细流程和注意事项 新手买房必备）

一、买房详尽业务流程

看房

陈学殷

房屋单产品价格、基层单位产品价格、总价

房子单产品价格：全称总价，是指多宗房地产的总体产品价格。一般而言，总价无法表明房地产产品供给量的多寡。

房子的签定售烟

只不过签定售烟是商品房产品销售流程的两个各个环节，交易双方签定售烟的主要就文本主要就包括：

（2）顾客配售物业管理的层楼；户型；房号；占地面积。

（3）购房房价。主要就包括总价；总价。

（4）买房退款形式。主要就包括纸制退款；分期退款；房贷退款。

（1）本工程项目法律条文文档：集体土地尼布寺号、产品销售许可。

（2）房屋购买人应携带的有效身份证件。公司应携带的文档、购房批文等。

（3）购房房款支付形式。

正式签约

二、买房小常识

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来产品价格便宜而且质量好。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

附：购房合同常见的六种“不公平条款”

1、列明商品房情况

2、房屋占地面积计价形式

房屋的合同价款一般按实际建筑占地面积或使用占地面积计算，合同中应列明占地面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的占地面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

6、保修责任

说到保修责任，购房者最好在合同中注明“保修期限无法少于法律条文规定的期限”。

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