东莞横沥宝翠花园物业电话（东莞横沥宝翠花园是小产权房吗现在(东莞横沥宝翠花园：小产权房真相)）

摘要：本文将介绍东莞横沥宝翠花园的小产权房真相，探讨小产权房存在的风险和问题。

一、小产权房的定义

1、小产权房通常指权属不明确的房产，可能是在土地流转过程中未经过政府审批的房屋，或者是二次划拨的房产。由于并未按照规定的程序审批，因此这些房产并没有产权证。

2、小产权房常见于乡村或城市的远郊地区，一般都是以违法建筑的形式出现，存在着明显的安全隐患。

3、在购买小产权房时，消费者需要注意的是，这些房屋的合法性和质量都存在着较大的风险。

二、东莞横沥宝翠花园小产权房的情况

1、东莞横沥宝翠花园是一处小区，其房屋多为小产权房。

2、在购买小产权房时，买家需要签订“自愿放弃产权”协议，按照协议，房产所有权转为开发商所有，买家只能拥有居住权。

3、在东莞市政府的规定中，小产权房不得转让、不得抵押、不得从事任何形式的投资行为，违反规定者将被罚款。

三、小产权房存在的风险和问题

1、房产权利不直接归属于购房者，风险较大。

2、小产权房无法抵押或贷款，不利于购房者的资产处置。

3、许多小产权房存在着违章建筑和安全隐患，容易给住户带来生命和财产的损失。

四、如何避免购买小产权房

1、购买前仔细查看土地证、规划许可证等相关证书，确保房屋的合法性。

2、购房时应选择有资质的房地产开发企业，以达到购房保障和房产质量保障。

3、购房人应当仔细阅读购房合同，慎重考虑是否自愿放弃产权。

五、总结

小产权房是存在风险和问题的，购房者应谨慎考虑，不要被低价所吸引而忽略了风险，也应尽量选择有资质的房地产开发企业购房。

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