东莞常平小产权房价（东莞常平小产权出售(东莞常平小产权房出售攻略)）

摘要：本文介绍东莞常平小产权房出售攻略，结合市场实际情况，提供策略性建议。

一、选房攻略

1、定位房屋：常平小产权房多为二手房，要选择位置优越，交通便利的房屋，可关注公共设施、商业配套及交通路网的情况；

2、覆盖面积：如果考虑自住，建议选择大面积的房屋，房屋面积越大，售价越高，收益回报率也会更高。

3、装修状况：多数小产权房处于老旧小区或者是二手房，在选择房屋时需要仔细观察装修情况，确保装修质量可靠，不要为了便宜连后悔都来不及。

二、交易攻略

1、合法性核实：在签订买卖协议前，先核实房屋的产权性质，避免遇到不法中介或者开发商；

2、了解市场行情：对比各个中介公司的房源，多比较房屋的实际售价；

3、历史纪录查询：查询该房屋的交易记录以了解历史价格与售价波动情况，顺便了解房屋的质量状况，保证自身利益。

三、交易策略

1、市场行情的预测：多看市场动态，关注交易情况，对于预计未来市场趋势变化的态势去决定是否等待更好的行情再出手；

2、优秀的谈判策略：在开价时，可以提出偏低的价格来引起中介的注意，采用一些策略向中介和购买方施压；

3、真正的利益保障：认真审读各项合同，如果是小产权房，在确认产权方面相关文件完备后，确保一定的产权保障已经确立，包括如何继承、如何办理房屋赠予、怎么解决业主维护支出以及产权纠纷问题等等。

四、资金方面

1、售房资金准备：如果是卖方的话，在房屋上市之前，需要把自己的经济状况摸清楚，确定自己出售后的资金需求，以便规划新的生活过程；

2、交易资金的规划：如果需要贷款，建议尽早选择住房贷款方案，避免拖延后面不利于交易成功。

五、总结

本文主要介绍了东莞常平小产权房出售攻略，其中包括选房、交易、交易策略和资金规划四个方面的内容，同时提供了相关建议和策略。这些策略会有关键作用，确保成功完成这样的交易。

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