小产权房有七十年产权的吗，70年的产权其实就是一个美梦-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

其实我们农村的宅基地和其上的附属物房屋，树木都是永久产权，十代，八代人可继承，哪有什么七十年之说。懂法不懂法，农村宅基地是永久产权这是无可辩驳的事实，这个事实谁也改变不了！

70年是指土地出让70年，房子终身属于个人，现在的钢筋混凝土房子住100年都没问题，不会坏[害羞][害羞][害羞]

我们这的房子（原来单位的）基本上都是50年以上，最近有些家里的老人不在了，就买了，新来的住户装修的时候发现，其质量比90年代以后的好多了。还有一个就是房屋产权不是70年，70年那是土地使用权

搞清楚，七十年是土地使用权。房子产权永远是你的，只要它不倒，续交土地使用费就行了，目前土地使用费续缴是过渡性免费。在你的房产证上，有一项叫综地面积，就是你的房子所对应的土地面积，它和建筑面积使用面积无关，是分配给这所房子的土地使用权的面积。

银行之所以把贷款年限最高设立为30年实际上根本的原因不是你寿命多少也不是房子本身寿命多少因为基于我前两个问题的解释你会发现那都不是问题不管房子是旧到什么程度它所在的土地占地权才是它的价值里最大的占比银行这个三十年贷款是基于退休年龄定的以前是六十岁退休按照以前人均二十五六买第一套房你算一下他工作年限就是三十年左右人家是看中的你有工作能力和收入的年限懂了？

上海有刚满七十年的楼拆迁了！但是那是七层楼的建筑，开发商有利可图才有愿意接盘，重建二三十层起码有七层是给回迁户的，剩下的才是能出售的！如果一开始就是二三十屋的楼，还有什么开发商接盘！

现在的商品房质量很差，不到20年里面的水管设施全坏的包括电梯什么的需要重装，都是一大笔费用，而且不安全[捂脸]现在盖房子用的都是加工沙[捂脸]住40年就是危楼了，但是30年以上的房子根本卖不出去，谁会来接盘[捂脸]给银行做抵押银行都不会收

70年是产权，房子能住50年也好100年也好。房子始终是你的。比如到70年后。这个房子还没拆迁的。那么把证续一下就好了。交点小钱就可以。

举个例子，我有一套房，当时买成四十万，后来换房，对外出租，一年两万左右（二手房，包含装修）大概二十年就回本，即使有啥通货膨胀啥的，三十年回本吧，我还有三四十年是赚钱的。其实说了半天，你觉得不划算，就不买房咯，就怕有些人两头都像贪，又想要房又不想出钱，那谁！都帮不了你[紫薇别走][紫薇别走]

其实根本就不是个梦，30岁买房，没有70年后的你什么事了[我想静静][我想静静][我想静静][我想静静]