2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼她买了一套130多平的新房，买房时开发商送了一个60平的大阳台，原以为捡到了宝，心里还喜滋滋的。然而装修时却崩溃了……
她算了一下，给阳台封窗差不多需要10多万元，买完房本来就没剩多少积蓄，感觉压力好大，瞬间好事变成了烦恼。
看完网友直言：我也想有这样的苦恼，送60平这么良心的开发商去哪儿找？
也有不少网友羡慕道：这哪是阳台啊，操场好吧！
还有人表示：10万元可以得到60平非常划算啊！
要知道，根据住建部2014年发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
也就是说，如果阳台全封，那么就应该按全部面积计算；而如果阳台没封，买房时也需要按一半的面积计算。
这意味着本来该女子应该付一半的阳台钱，以宜宾近7600元/㎡的均价来算，60平的阳台算一半也就是近23万。而现在开发商全送，就相当于白得了23万的优惠，想想就很划算了。
不过也有网友怀疑：开发商不是傻子，天上不可能掉馅饼，可能会有猫腻。
有没有猫腻不知道，但赠送阳台的确存在一定的风险。因为赠送的阳台基本不会体现在房产证上，也就是说，赠送面积并没有计入产权，这样就可能存在产权纠纷、安全隐患等风险，一旦出现质量问题，购房者就无法保证自己的权益不受侵犯。所以遇到赠送阳台的时候，购房者确实应该多留份心眼。
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