小产权房哪儿最多深圳小产权房火了，影响几何？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

这些资本力量会不会因此离开这座全国最具有价值投资的城市呢？真的很难说。深圳这几年楼市涨幅过大，已经引起了管理层的高度重视，层层加码的楼市调控政策让这座城市已经不具备太多运作空间，不过大家也清楚，常规思维思考方式根本不适合这群逐利的“精英们”。

果不其然，深圳有一类非常特殊的房子最近涨价力度非常之大。早上看到一篇来《南方都市报》的报道，说是最近深圳的一些大街小巷到处张贴着小产权房的信息，小产权房好像突然就火。

小产权房需求极其旺盛，出现了一房难求现象。据悉，深圳龙华300套小产权房在一天之内就被抢光了。市场如此火爆，首先就会表现在价格上，进入2021年之后，深圳这些房子的价格都在上涨，短短几个月涨幅超过百分之三十的比比皆是，有的更夸张一些，价格还翻倍了。

说起小产权房，很多人的第一印象就是那种脏、乱、差的城中村，这种认知其实已经非常落后了。深圳超过七成以上的房子都是小产权房，小产权房数量位居全国首位，如果不做细致区分，是很难清楚地知道一套房子的属性的。

不过，让人吃惊的是，向来表现中规中矩的深圳小产权房，为何这几个月价格突然就被“激活”了呢？藏在房价上涨背后，谁才是最大的“始作俑者”呢？

回答这个问题之前，咱们不妨来回顾下深圳这两年楼市表现。深圳房价涨得确实有点过头了，少数人狂欢的背后是数不清的绝望落寞背影，随之而来的就是管理层方面在楼市上的不断加码，一层又一层，如今想要在深圳买上一套商品房，真的非常不容易。之前深圳房价暴涨区域主要集中在新房和二手房市场，对症下药之后，新房和二手房市场的成交价受到了限制，成交量也随之下降。

深圳楼市，汇集着来自全国各地最为聪慧、最具实力的一群人，在新房和二手房市场被严格监管之后，让他们心甘情愿的离开深圳也不是那么现实。原本在深圳，最赚钱的是新房和二手房买卖，但严密政策指导下，这群人将目光转向了灰色地带的小产权房上。

他们这种做法操作其实不难猜。盯上深圳小产权房，说白了是一个“退而求其次”的方案。一方面，通过买卖新房和二手房赚差价的传统做法已经被堵死了，继续待下去面临的风险非常大。深圳拥有全国最多的小产权房，小产权数量过大，即便是违法违规建筑，也很难将这类房屋彻底清除干净，因此为他们留下了足够大的市场。

另一方面，深圳本身楼市的投资价值是数一数二的。纵观全国楼市，真的很难找到另外一个具有潜在价值的楼市来替代深圳。深圳在他们的眼里，已经是一个非常熟悉的“作战”城市了，任何一个或者一群依靠楼市“投机取巧”发财的人都不会轻易退出。

如今深圳的房价如此之高，不能百分百说是炒房团资本力量给炒上去的，但如果说和他们一点关系没有，我想是没人相信的！现在深圳的小产权房突然火爆起来，我个人认为八成以上是这群资本介入之后的“杰作”。转移到小产权房市场，对他们来说，不过是换了个商品而已，操作难度系数不大，原来的一些经验经过细微调整之后，估计都还能适用。

很多人看到市场火爆之后不冷静了，也想趁早加入其中分一杯羹。如果你真的这么做了，可能就进入了一个圈套之中。看看如今深圳小产权火爆的特征，中介们突然热情宣导起来，一些专家也跟着宣传起这类房子的好处来，比如可以获得巨额拆迁补偿等等，是不是有一种熟悉的感觉呢？

谈下我的个人看法。小产房本身就是违法违规建筑，这类房子一直以来都没有被国家公开认可过，多项权益无法得到保障，深圳的小产权房即便再便宜，整套算下来也得小几百万，一个普通的家庭万万不可像个赌徒一样踏入。

人在很多时候容易做出错误的决定，那是因为我们置身其中，看不清方向。不妨试试离开这个“战场”，很多问题就容易清楚了。我们看到深圳楼市让很多家庭轻易实现了财富自由，但也有很多人在这个“战场”失去一生财富。