云德市小产权房(自己买的房子住了五年被封了？！开发商跑了，业主傻眼，到底咋回事？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

6月11日，巴黎大厦小区的业主告诉记者，小区里的712套房子，被浙江省温州市中级人民法院查封。有业主给记者出示了一张西安市不动产登记簿，上面显示，这名业主的房子已经被查封，期限是2019年3月7日至2022年3月6日。

西安巴黎大厦小区业主刘战：这个(房子)我们是合法的(购买的)，我们交的费用全部交过了。

西安巴黎大厦小区业主李超：这都是西安市房管局统一印发的制式合同，合同规定是365个工作日办理房产证，我们的购房合同是2014年10月份交房，按道理来说至少在2016年前半年，应该拿到房产证，到现在我们一直没有看到房产证，房子还被温州中院查封，这到底咋回事，我们也想要一个解释。

一些业主通过电话联系到了浙江省温州市中级人民法院执行庭的一位工作人员。

浙江省温州市中级人民法院执行庭书记员吴延学：我们执行是执行陕西（西安）华田实业的财产这个财产物权登记还登记在陕西华田实业名下，那从法律意义上来说，这个房子还是陕西（西安）华田实业的。

记者了解到，西安华田实业有限公司就是巴黎大厦小区的开发商，其法人代表叶明恩是温州人。因为陷入了债权官司，陕西华田实业有限公司和叶明恩等人被告到了浙江省温州市中级人民法院，但是目前，叶明恩已经潜逃至境外，法院随即将这家公司名下的房产进行了查封。

查封符合法规业主可提“执行异议”

业主们花钱买的房子，并且已居住了近五年，却因为开发商的债务官司被法院查封了，到底合不合理呢？记者跟随部分业主来到了西安市不动产登记服务中心，对此事进行了进一步的了解。

西安市不动产登记服务中心查封异议科科长贺韬：今年3月7日温州市中级人民法院两名工作人员持他们的协助执行通知书，来我们查封窗口，要求查封陕西华田实业名下的712套房子，然后我们经过查询，给他们告知了这712套房子，已经有网签给买受人的，但是他们拿出了从房管局查询出来的网签备案合同，就是他们已经知道房子已经卖给个人了他们还要查封，我们看到法院的协助执行通知书我们只能依照执行。

这位负责人表示，尽管巴黎大厦小区的业主已经在2014年10月11月间办理了收房手续，并已经入住，但直到现在，开发商也没有为业主办理产权登记，所以从《物权法》的角度来解释，现在这些房产的所有权仍然属于开发商西安华田实业有限公司，所以被法院查封符合法律规定。律师表示，对于这种情况，业主可以向法院提出执行异议。

陕西云德律师事务所律师胡小青：(业主)可以提供房款证据和签订的买卖合同，还有交房的这一系列证据，向法院提供，虽然没有办理房产证，但是从法律上我已经把房款交完了，下来只是办理一个房屋登记手续而已，这个时候法院会受理。