2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼“不羡鸳鸯不羡仙，只羡房子画个圈。”
旧改政策代替棚改政策，拆迁成了历史。未来10年，这些老旧小区的房子又将如何？在我看来，即使同为老小区，但受到某些因素的影响，未来的命运也将是不同的。一起来看一看，你们家是属于哪一种？
很多家长抱着“望子成龙、望女成凤”的想法，下了很大的功夫，尤其是买房——为了给孩子提供更好的教育资源，很多家长不惜斥巨资，购买学区房。正是这个原因，前些年间，全国各地的学区房一路上涨，单价十几万的老旧小区更是屡见不鲜，甚至是一房难求。
在内卷严重的大环境下，竞争非常激烈，为了给孩子打下更好的基础，还是有很多人在学区房的道路上乐此不疲。时至今日，虽说因为政策原因，学区房的热度有所下降，但不得不说，即使房龄悠久，在老旧小区中，带有优质学区，依旧是保值增值的保障。
不过，在我看来，有条件的家庭为了孩子，购买学区房可以理解。但那些想借着学区房热度来完成炒房目的的人群，建议还是停一停吧。
尽管棚改政策已经退出历史的舞台，但在城市中，为了土地的开发，或是为了修建地铁等配套设施时，依旧有一些房子可能会被拆迁。如果房子处于某个城市的新城区域，那么很有可能就会被征收拆迁。
按照以往的拆迁补偿政策，房子的价值也会水涨船高，那可不是一般老旧小区甚至是商品房，可以媲美的。
不过，拆迁会带来一些拆迁户、拆二代，同样会诞生很多为了获得更多的补偿的钉子户。那个时候，也可能会导致拆迁工作暂停，甚至是改变规划图纸。
最惨的“钉子户”：坚持12年，拒绝1000万拆迁款，现状令人唏嘘
如今，很多房子房龄很老，虽然还能居住，但也已经超过20年以上了。尽管一些房子的地段还不错，但也正因为地段不错，也就很难再被规划拆迁了。随着时间的推移，这些房子的诸多弊端也逐渐凸显出来：
如今的购房人群已经逐渐年轻化，他们对于房子的居住体验更加看重，即使通勤时间会增加，他们也会愿意选择新一点的房子。时间越长，这类房子的需求人群也越来越少，没有需求，也意味着保值增值的潜力越来越低。其次，这类房子的质量也会越来越差。即使是钢筋、水泥都是有寿命的，更别说以往砖混结构的老房子。虽然经过旧改的翻新，但也仅是对外部环境进行了改善，时间越长，墙体、线路等质量问题却不得不考虑。最关键的是，购房者在申请贷款时，在审核贷款资质时，房龄也是需要考虑的问题。房龄越老，房屋的评估价值也就越低，最后甚至被拒贷也不是没有可能。时间越长，申请贷款也会更加困难。没有产证的房子，也就是大家耳熟能详的老旧小区。由于权属问题，小产权房本就不太吃香，转手非常困难。随着房龄越来越老，这类房子未来很可能只有等待拆迁这一条路。但是棚改已经退出舞台，如果未来小区没有规划安排，最终也只会沦为“烫手山芋”。
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