富顺小产权房好卖吗，市区20家楼盘房价有变-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

■全国70城房价指数显示：平顶山房价又涨了

2019年12月16日，国家统计局发布的2019年11月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，平顶山市新建商品住宅销售价格环比上涨幅度为0.5%，同比上涨幅度为8.7%。

其中90㎡及以下房子环比上涨0.2%、同比上涨10.8%；90㎡-140㎡环比上涨0.3%、同比上涨8.3%；144㎡以上环比上涨1.4%、同比上涨7.7%。

二手房，销售价格环比上涨0.7%、同比上涨6.8%，其中90㎡及以下环比上涨1.0%、同比上涨6.9%；90㎡-140㎡环比上涨0.5%、同比上涨6.9%；144㎡以上环比上涨0.7%、同比上涨6.3%。

■卫东区邀请30多家房企推介地块

2019年12月18日，卫东区委、区政府举行土地储备地块推介会，与恒大地产集团、碧桂园集团、华诚荣邦、建业集团等36家知名企业共话合作愿景、同绘发展蓝图。本次推介的9宗土地中8块都在市现代物流产业集聚区规划范围或周边，且9宗土地均达到了净地出让条件。

■宝钢建筑落户平顶山，装配式建筑产业将驶入快车道

2019年12月21日，上海宝钢建筑工程设计有限公司（以下简称宝钢建筑）河南分公司在平顶山成立揭牌，标志着宝钢建筑正式落户河南，这将有效促进平顶山乃至河南区域装配式建筑发展，助力全省建筑产业转型升级。

作为我国装配式钢结构建筑的行业标杆，宝钢建筑着力推进绿色产业链建设，联合国家装配式钢结构民用建筑产业技术创新战略联盟，在全国打造产业创新引擎、建设新兴产业园区。目前，宝钢建筑在平顶山已建立华中·宝钢装配式绿色建筑科技园，是该公司在全国设立的六大示范园区之一。

■鲁山防空办：发公告向四家房企追缴相关费用

2019年12月21日，鲁山防空办在《平顶山日报》刊登公告，分别向河南弘文置业有限公司在当地建设的逸兴苑住宅小区项目、平顶山泰和房地产开发有限公司在当地建设的泰和园住宅小区项目、鲁山县蓝璞实业有限公司在当地建设的乾鑫园住宅楼项目、鲁山县利华置业有限公司在当地建设的碧天华庭一期住宅小区项目追缴防空地下室易地建设费。

公告上显示，鲁山防空办于2019年4月16日分别向以上4家单位公告送达了《行政追缴人防易地建设费决定书》，现已公告送达超过六个月，现发出最后一次通知。现向你单位公告送达《催缴防空地下室易地建设费通知书》，本公告自发出之日起60日视为送达，限你单位在公告期间或公告期满之日起10日内到鲁山县人民防空办公室办理缴纳人防工程易地建设费相关手续，逾期，该机关将申请法院强制执行。

■平顶山市：房地产行业最受求职者青睐

市人才交流中心近日发布的《平顶山人才市场2019年全年人才供求情况》显示，房地产业位于求职人员意向排行榜第一，占据求职人才总和的16.93%，是应届大学生就业意向的新方向。

2019年平顶山市参加招聘的单位性质以私营企业和个体经营企业为主，占参加招聘单位总数的57.72%，构成了需求人才的市场主力，是高校毕业生主要就业去向。用人单位中，国有企业占比较少，只有9.08%，其他一些经济类型的企业占比较为稳定，共同构建起就业岗位供给市场。

■平顶山16家房企资质审查评定结果公布

2019年12月5日，市住宅和城乡建设局发布《关于公布2019年第10批房地产开发企业资质审查评定情况的通知》，通过资质审查评定的房地产开发企业共16家，其中8家为暂定资质，1家为三级资质，7家为资质延续。

8家暂定资质的房企：

平顶山兴航房地产开发有限责任公司

平顶山明弘房地产开发有限公司

平顶山市鑫智业房地产开发有限公司

平顶山方瑞房地产开发有限公司

平顶山市瀚海置业有限公司

河南平新宏碁置业有限公司

平顶山市华廷房地产开发有限公司

平顶山市新高房地产开发有限公司

1家三级资质的房企：

平顶山市远见房地产开发有限公司

7家延续资质的房企（暂定资质）：

平顶山市凯佳房地产开发有限公司

平顶山市航瑜置业有限公司

河南省照邦置业有限公司

平顶山市海鹰汽车有限公司

舞钢市弘泰房地产开发有限公司

平顶山市百顺置业有限公司

平顶山市俊海房地产开发有限公司

■平顶山25家房企资质审查评定结果公布

2019年12月31日，市住宅和城乡建设局发布《关于公布2019年第11批房地产开发企业资质审查评定情况的通知》，通过资质审查评定的房地产开发企业共25家，其中16家为暂定资质，1家为三级资质，8家为资质延续。

16家暂定资质的房企：

平顶山市锐纳房地产开发有限公司

平顶山远达置业有限公司

平顶山湛源城市建设发展有限公司

舞钢市交通建设投资有限公司

河南华夏润田置业有限公司

舞钢市南湖置业有限公司

舞钢兰庭房地产开发有限公司

平顶山市发投土地开发有限责任公司

平顶山市华瑞置业有限公司

平顶山同辉置业有限公司

平顶山恒荣置业有限公司

平顶山市基正置业有限责任公司

鲁山鸿尧置业有限公司

平顶山市天赐宏基房地产开发有限公司

平顶山桐嘉房地产有限公司

鲁山幸福城置业有限公司

1家三级资质的房企：

平顶山市颐和美景房地产开发有限公司

8家延续资质的房企：

平顶山御都置业有限公司

河南广发房地产开发有限公司

宝丰瑞城置业有限公司

舞钢玉龙工程有限责任公司

平顶山市百合新地置业有限公司

河南倍福利置业有限公司

平顶山市美盛置业有限公司

平顶山玉熙房地产开发有限公司

【楼盘动态】

■昌建峰璟产品发布举行

2019年12月1日，“峰汇鹰城，璟秀昌建”湛河区特色商业街区推介会暨昌建峰璟产品发布会在体育村举行。

■碧桂园天玺19#楼开盘

2019年12月4日，平顶山碧桂园天玺19#楼开盘，开盘房源为建筑面积约146㎡四室两厅两卫的多层美宅，仅12席，现场气氛紧张激烈，所推房源迅速去化所剩无几。

■碧桂园应国府5#楼开盘

2019年12月7日，平顶山碧桂园应国府5#楼开盘，房源为建筑面积约130-143㎡7层电梯住宅。

■海上壹号院产品推介会举行

2019年12月7日下午，益宏·海上壹号院在平顶山神马大酒店召开“壹路相伴，从心启航”产品推介发布会，形象地介绍了其产品作为海派生活方式的超前、科学和宜居等特色。

■九龙广场二期车位开盘

2019年12月8日，九龙广场二期车位开盘。开盘当天共推出了80多个车位，其中50多个车位当场成交，每个车位的价格在12-13万元左右。

■西湖印象G栋开盘

2019年12月8日，西湖印象G栋开盘，据了解，开盘当天销售九成，即告售罄！

■帝佳尚城专场购房季：8.5折售房

从2019年12月7日-13日，帝佳尚城联手腾讯大豫网平顶山房产举办购房第2季活动，首付付一半，相当于打了8.5折，仅一周时间，50余套房源被定。

■荣邦花园二期11#18#楼入会启动

2019年12月26日，荣邦花园发布消息，11#、18#楼入会于2020年1月1日开启，入会会员定存1万抵2万。

■九龙广场7号楼开盘

2019年12月28日，九龙广场四期7号楼开盘，开盘房源为建筑面积约43-62㎡商业小公寓，开盘当天成交30多套房源，均价在5900元/㎡左右。

■银基誉府交房

2019年12月29日，银基誉府发布交房通知，二期首批于2019年12月31日交房，交付楼栋为：高层三栋（3#、4#、6#），洋房三栋（25#、26#、28#）。

【价格波动】

■福园小区价格上调

2019年12月份，福园小区高层房源从5800元/m2上调至5900元/m2，每平方米上调100元。

■佳田新天地房价清尾下调

2019年12月份，佳田新天地项目对数量较少的清尾房源下调了价格，从9000元/m2，下调至8500元/m2。

■春华国际茗都高层价格微落

2019年12月份，春华国际茗都高层的价格从6300元/m2下调至6200元/m2。每平方米回落100元。

■豪景湾房价下调

2019年12月份，豪景湾的价格从6000m2/平下调至5800元/m2，每平方米回落了200元。

■华廷四季城房价微落

2019年12月份，华廷四季城的价格由4750元/m2下调至4700元/m2，每平方米回落50元。

■世纪春城的房价猛增

2019年12月份，世纪春城的价格从5200元/m2，调高至6000元/m2，每平方米上涨了800元。

■康达彩虹小区房价上调

2019年12月份，康达彩虹小区的价格由5800元/m2上调至6000元/m2，每平方米上涨了200元。

■帝佳英郡价格上调

从2019年12月1日起，帝佳英郡项目的价格从5900元/m2上调至6200元/m2，每平方米上涨了300元。

■帝佳尚城价格调整

由于专场购房季活动火爆，2019年12月13日帝佳尚城85折优惠提前取消，恢复原价，目现帝佳尚城价格是6150元/m2。

■金港广场价格回落

12月份，金港广场项目的价格从5800元/m2下调至5500元/m2，每平方米下调300元。

■朗润美晨二期价格微落

2019年12月份，朗润美晨二期价格由6100元/m2下调至6000元/m2，每平方米回落100元。

■建业春天里价格上调

2019年12月份，建业春天里价格由6100元/m2上调至6300元/m2，每平方米上调200元。

■天安名郡价格上调

2019年12月份，天安名郡的价格从4800元/m2上调至4900元/m2，每平方米上调100元。

■水城威尼斯价格下调

2019年12月份，水城威尼斯的价格从6000元/m2下调至5500元/m2，每平方米下调500元。

■盛景青园价格回落

2019年12月份，盛景青园的价格从6350元/m2下调至6200元/m2，每平方米回落了150元。

■荣邦花园价格上调

2019年12月份，荣邦花园的价格从6500元/m2上调至6800元/m2，每平方米上调300元。

■盛润广场调价通知

2019年12月17日，盛润广场发布调价通知，通知显示，2020年1月1日起，平顶山盛润广场项目在售房源价格全面上调300元/㎡。

■碧桂园应国府发布调价通知

2019年12月27日，碧桂园应国府发布调价倒计时，倒计时显示，从2020年1月1日起，建筑面积约114-140㎡全系产品价格上调5%。

■银基誉府发布涨价通

2019年12月27日，银基誉府发布2020年涨价通知，从2020年1月1日起，三期高层价格上调2%，一期叠墅取消特惠上调15万元。

■广诚美林里调价通知

2019年12月31日，广诚美林里发布调价通知，在售房源于2020年1月1日起价格全面上调，每平方米最低涨价100元起。

【拿证楼盘】

截至本稿件刊发前一天，笔者能查到的预售楼盘信息是12月份市区6个项目的8栋楼拿到了预售许可证，共1394套住宅和商业用房，面积123295.05平方米。与11月份相比，12月拿证房源套数上升了42.68%，面积下降3.9%。

12月与11月在拿证面积上其实是差不多的，只不过是12月新城区的一家新楼盘——新城中心拿到了357套商业用房的预售证，面积19046平方米，平均每套房源的面积53平方米。这就大大提高了12月的上市套数。12月份，拿证楼栋较多的是澜山府和碧桂园天玺，均拿到了2栋楼的预售证，上市房源分别达224套和221套。（见下表）

【规划公示】

2019年12月1日—31日，市区共有1个房地产项目的详细规划进行了公示。

■平顶山市副食品公司用地修建性详细规划批前公示

公示时间：2019年12月13日

建设地点：劳动路与园丁路交叉口西南角

建设单位：平顶山市光泰房地产开发有限责任公司

建设拟建33层住宅楼和30层高的公寓楼

主要经济指标：

国内篇【行业信息】

■安徽：分销佣金不得超过2个点

2019年12月2日，安徽省房地产商会发文《关于规范新房渠道分销佣金的通知》，建议安徽省新房渠道佣金的最高点数不超过2个点（含跳点）。

安徽省房地产商会在通知中首先严肃批评了房地产渠道分销一家独大，引发的店大欺客、哄抬佣金点位的不良局面。为了规范市场秩序、避免恶意竞争、不打佣金战，房地产商会提出建议：安徽省新房渠道佣金的最高点数不超过2个点（含跳点）。原来已经签过的分销协议，到期后一律按照本通知执行。

其实，当新房佣金降到2%的时候，开发商可以在保证自己的利益的同时更大程度地给予置业者相应的优惠。

■黑龙江：禁止房企贷款融资拿地，违规者两年不许拍地！

2019年12月3日，黑龙江省住建厅、自然资源厅、地方金融监督管理局、中国人民银行哈尔滨支行等6部门联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》，规定房企拍地前需承诺土地购置资金是合规自有资金，不属于金融贷款、资本市场融资等。此外，经核查发现房企购地资金不符合要求的，将取消土地竞买资格，并在两年内禁止参加土地招拍挂。

■山东：交房时糊弄，开发商将受到严惩！

2019年12月6日，山东省住建厅等多部门发布了关于印发《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》的通知。通知要求，房地产开发项目建设单位对所开发建设的房地产开发项目竣工综合验收负主体责任。违规者不整改或逾期整改不到位的，记入信用档案，依法依规实施失信联合惩戒。

《办法》对房地产开发项目综合验收主要有7项内容，其中包括红线内市政基础设施(道路、绿化、路灯、环卫、排水等）是否按照要求建设，并达到使用条件；红线内水、电、气、暖等基础设施是否按照有关要求建设，达到使用条件且已交由专业经营单位负责运营管理；通信基础设施是否按照有关要求建设并达到使用条件等。

■长沙：规定开发商利润6%—8%

2019年12月11日，长沙市发改委发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》。《通知》中指出，为贯彻落实“房住不炒”和省市房地产调控政策，进一步加强商品住房价格管理，长沙市进一步明确，商品住房价格由成本+利润+税金构成，其中平均利润率规定在6%到8%之间。

此《通知》出台后，外界视为调控政策加码，而一些媒体则质疑，规定平均利润率为6%-8%，这是限定了开发商的利润还是保障了开发商的利润呢？

■河南：土地出让“新规”出台，明确“净地”概念

2019年12月16日，河南省自然资源厅向全省印发了《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》，对国有建设用地使用权出让行为作了进一步的规范和明确。

新规定对“净地”作了明确界定，即土地及地上附着物、建（构）筑权属清楚，补偿安置落实到位，没有法律经济纠纷，规划条件明确，具备动工开发所必需的基本条件。也就是说不是地上附着物、建（构）筑拆得干干净净才是“净地”，只有符合以上条件才属于“净地”。

同时，我省鼓励探索通过政府采购等多种方式，对拟出让土地实施道路、供水、供电、供气、照明、通信、绿化等基础设施建设，向市场投放产权清晰、配套完善的“熟地”，以促使项目及时落地，防止土地闲置。

■江苏：广告宣传、样板间等视为合同内容

2019年12月16日，江苏省高级人民法院民六庭印发了《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》，供全省法院参考。这是国内首个专门针对精装房的规范指导意见。

新出台的《指南》中，规定了出卖人的广告宣传、样板房对装修价格等所作说明和允诺具体确定，对买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响，应当视为合同内容。

■深圳：严打哄抬房价等行为

2019年12月18日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。

此前，有媒体报道深圳市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。为刹住一些二手房业主集体串联哄抬房价的现象，深圳出台了以上《通告》。通告明确表示，将对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续，对于经查实的违法违规人员，将由房地产主管部门将其列入信用黑名单。

■南通：市区新建低价普通商品住宅项目限制转让

2019年12月25日，南通市政府网站发布《市政府办公室关于对市区新建低价普通商品住宅项目限制转让的通知》。《通知》要求：对市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满五年后方可转让登记。

■四川富顺：购房给补贴：每平米200元！

2019年12月31日，四川省自贡市富顺县印发《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》，《细则》规定，2020年1月1日至2020年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民，给予一次性200元/平方米的财政补贴，补贴面积以《不动产权证书》出具的面积为准。

同时《细则》还要求房地产开发企业不得借机涨价，哄抬房地产市场价格，对哄抬房价等违规行为有关部门将进行严肃查处。房地产开发企业可自愿参与实施与财政补贴标准等额的购房优惠，并在购房时明示和告知。

■唐山：购买新建商品房42个月内不得上市交易

2019年12月31日，唐山市人民政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理发出通知，其中规定，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

《通知》还规定，针对房地产开发企业价格违法行为，唐山市将严禁房地产开发企业超出备案价格销售商品房，对超出备案价格销售商品房的房地产开发企业，由发展改革部门责令改正，拒不改正的，视情节轻重，在6个月或12个月内不予受理该企业新的商品房销售价格备案申报。

根据国家统计局的数据，在最新一期公布的全国70城房价指数中，唐山新建商品住宅价格指数环比涨幅位列全国第一。有关人士分析，此新政的出台，与近期唐山房价涨幅度过快关系很大。

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