二手房小产权需要公证吗？买二手房最常见的三个纠纷

房子的价格低于市价行情，别高兴太早，你要先搞清房子的产权属性，40年还是70年，甚至还可能是小产权，是不是房产特别老，小区物业特别差？承诺的学区是否是真实的存在？然后再核对房产证上的名字，可是中介或房东会抢包过去省上，但你必须要求证上的所有人到场过户，实在来不了了，也要出公证一份委托书，这点非常重要。如果你买二手房，房产证上的那是夫妻，两人正式过户的时候，老公到场，老婆没有，如果你把合同签了，钱也交了，结果事后这老婆再出来澄清对买卖完全不知情，夫妻俩唱双簧起诉要求还房，法律面前，这些可是不被保护的一方，你一点办法都没有。